Villa - Amiens, Somme

Maison de ville lumineuse avec beau jardin, potentiel 3 à 4 chambres – Nord-Est d'Amiens/ Proche Rivery

Venez découvrir cette charmante maison familiale idéalement située rue Paul Pruvost à Amiens - secteur Nord-Est, à proximité immédiate de Rivery, de la zone industrielle, de la rocade, des commerces et des écoles.

Un emplacement stratégique offrant une vie quotidienne ultra-pratique ! Espace de vie principal (de plain-pied surélevé) :

Pièce de vie : Un salon / séjour spacieux et lumineux de 15,63 m².
Cuisine : Superbe cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec un sol élégant, comprenant un four, une plaque de cuisson, une hotte, un lave vaisselle, réfrigérateur et micro onde ainsi qu'un plan de travail spacieux et un semi-îlot repas (8,74 m²).

Espace nuit : Deux chambres agréables de 8,74 m² avec dressing et l'autre de 10,13m².
Salles d'eau et rangements : Une salle d'eau spacieuse, un dressing dédié, un placard de rangement et des WC séparés.

Extérieurs :Profitez d'une agréable terrasse surélevée de 6 m² avec jardinières donnant un accès direct à un grand jardin engazonné qui entoure magnifiquement la propriété.

Un véritable havre de paix extérieur pour vos moments en famille.

Sous-sol complet & Fort potentiel évolutif :Le bien offre de très belles opportunités d'agrandissement selon vos besoins :
Troisième chambre : Une pièce annexe chauffée et isolée de 8,74 m² est déjà prête en sous-sol.
Quatrième chambre possible : Une seconde pièce annexe chauffée et isolée (8,40 m²) peut être créée facilement par le montage d'une simple cloison.
Buanderie : Un espace dédié de 8,88 m².
Garage : Un grand garage en sous-sol (47,10 m²) permettant notamment de stationner une citadine (hauteur 1,80 m / largeur 1,90 m). Également une place devant l'entrée du sous-sol et sur le coté de la maison pour facilité votre quotidien.

Côté technique :Chauffage au gaz avec entretien de chaudière récent à jour (chaudière Vaillant).
Taxe foncière : 1 908 € / an.

Un bien complet, évolutif et prêt à accueillir votre projet de vie.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Boris gossart entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°883 206 583 Greffe de amiens) 06 37 23 35 92 (réf. 613542 )