Villa - Loule, District de Faro

Située dans l'enclave exclusive de Vale Formoso dans la municipalité de Loulé, cette villa contemporaine nouvellement construite (2023) capture l'essence de la vie raffinée de l'Algarve.
Situé à quelques minutes des stations balnéaires de classe mondiale de Quinta do Lago et Vale do Lobo, l'établissement allie une proximité transparente des terrains de golf de championnat, des plages de l'Atlantique vierges et des restaurants étoilés Michelin, dont le célèbre Henrique Leis à seulement 10 minutes en voiture avec le sanctuaire calme d'un cadre résidentiel privé.
Offert entièrement meublé et prêt à clé en main, la maison couvre 227. 91 m2 (2 453 pi2) de surface brute privée sur trois niveaux soigneusement conçus, situé sur un terrain privé de 414 m2. Chaque détail intérieur a été sélectionné pour offrir une élégance sans effort, une fonctionnalité haut de gamme, et un débit intérieur-extérieur optimal.
Architecture d'intérieur & Mise en page:
Niveau principal : Une vaste salle à manger et un salon ouverts se fusionnent parfaitement avec une cuisine entièrement aménagée. Les portes vitrées à ciel ouvert invitent à la lumière naturelle tout en donnant une vue directe sur la terrasse ensoleillée et la terrasse de la piscine.
Niveau supérieur: Les suites de chambres aux dimensions généreuses disposent d'une armoire intégrée et d'un accès direct aux balcons privés, créant ainsi des retraites personnelles sereines.
Niveau inférieur : Une suite de sous-sol convertie et entièrement intégrée offre une 5ème chambre polyvalente, parfaite pour les clients, un bureau de direction ou un salon multimédia, ainsi que des installations de rangement et de services publics dédiés.
Salles de bains: La résidence comprend 5 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, avec des articles sanitaires de première qualité et des finitions modernes partout.
Aménagements extérieurs: Conçu pour maximiser le climat méditerranéen, le domaine extérieur dispose d'une piscine privée, de terrasses ensoleillées et de zones de restauration dédiées à l'alfresco encadrées par un terrain paysagé et peu entretenu.
Normes d'efficacité énergétique & nzeb: distinguée par une certification de classe A de l'énergie (NZEB - Nearly Zero Energy Building), la villa représente le sommet de l'ingénierie verte moderne, en s'appuyant sur 72 % d'énergie renouvelable pour son fonctionnement:
Système de pompe à chaleur électrique Baxi offrant un contrôle climatique efficace et le chauffage de l'espace.
Système de collecte solaire thermique monté sur le toit associé à un système de stockage d'eau Baxi 500L.
Enveloppe thermique avancée, avec une isolation XPS haute performance sur les murs extérieurs et la toiture, complétée par un double vitrage de verre architectural Cool-Lite.
Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une escapade saisonnière dans le Triangle d'Or ou d'un bien de location de luxe à haut rendement, cette villa offre un standard intransigeant de l'immobilier portugais moderne.
Classe énergétique: A
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