Villa - Estarreja, District d'Aveiro

Nous présentons une résidence T6 à Avanca, Starreja, qui est située dans une grande zone d'environ 2 167 m2, dans un emplacement central et stratégique, en face du continent d'Avanca.

Pour sa taille, sa configuration et son emplacement dans une zone centrale de la ville avec tous les services essentiels, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour l'investissement immobilier, vous permettant de penser non seulement dans l'utilisation comme un logement, mais aussi dans le développement d'un projet de tourisme, logement local, maison d'hôtes ou autre concept d'exploration, toujours soumis à l'analyse de durabilité, projet et licence respective.

Une propriété avec différentes possibilités

L'appartement dispose d'environ 210 m2 de la zone utile et il a déjà commencé les travaux de restauration, permettant au futur propriétaire d'adapter et de compléter la propriété selon la stratégie proposée.

La taille du terrain est l'un des principaux facteurs différentiels de cette propriété. L'espace extérieur de 2 167 m2 vous permet d'étudier différentes solutions d'utilisation, en particulier:

Projet de construction de logements à grande échelle;
Logements locaux/touristiques, grâce à la viabilité et à l'octroi de licences;
une petite entreprise touristique ou une petite entreprise;
la création d'espaces laser extérieurs;
Piscine et jardin;
Parking privé;
l'utilisation des annexes existantes;
Projet d'investissement avec potentiel d'évaluation.
Emplacement à fort potentiel

La propriété est située dans la région d'Avanca, le conseil de Sterreja, avec des commerces et des services dans les environs (écoles, centre de santé, piscine, gymnase, terrain de tennis) et un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une propriété avec une bonne accessibilité et un potentiel d'exploration.

L'un de ses principaux arguments est d'être devant le continent d'Avanca, permettant le commerce et les services d'usage quotidien à la porte.

L'emplacement bénéficie également de la proximité d'importantes références culturelles et commerciales à la frugésie.

Dans les environs immédiats se trouve la Casa-Museu Egas Moniz, située dans la Quinta do Marinheiro, liée au professeur Egas Moniz, Prix Nobel de Médecine en 1949. L'Hôtel de Ville de Starreja l'identifie comme la seule Casa-Museu d'un Prix Nobel au Portugal.

La proximité de Nestlé Avanca ajoute également une composante commerciale importante à l'emplacement, rendant la propriété intéressante pour différents publics, y compris les professionnels qui ont besoin d'un hébergement temporaire ou à moyen terme.

La région dispose également d'une offre touristique et culturelle diversifiée, intégrée dans la stratégie touristique de la région Aveiro, qui comprend le tourisme de la nature, le tourisme culturel, le tourisme industriel, les sentiers piétonniers et cyclables et la proximité de la région de Ria de Aveiro.

Une opportunité pour les investisseurs

Plus qu'une résidence conventionnelle, cette propriété est présentée comme une propriété à l'échelle et polyvalente, adaptée à ceux qui cherchent à développer un projet eux-mêmes.

La combinaison entre:

2. 167 m2 de terrain + environ 210 m2 de surface utile + 6 chambres + annexes + emplacement central + proximité commerciale, patrimoine culturel et activité commerciale

Cela offre l'occasion d'être pris en considération par les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les promoteurs privés à la recherche d'une propriété à fort potentiel de transformation et d'évaluation.

Excellente opportunité d'investissement immobilier

Une propriété avec la taille, l'emplacement et le potentiel, indiqué pour qui cherche plus qu'une salle traditionnelle.

Contactez Vision Gold pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Catégorie énergie: G
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