Villa - Thiviers, Dordogne

Proche Thiviers, je vous propose une propriété avec un logis spacieux bénéficiant d'un terrain de plus de deux hectares.

Vous disposerez en premier lieu d'une belle entrée et d'une grande pièce de vie de 70 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger.

Cette pièce est le cœur de la maison, la cuisine est chaleureuse et intemporelle.

Sur le rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale pour votre confort.

Au premier étage un grand salon avec son plafond cathédrale vous attend, la pièce de 50m2 est intimiste, l'accès par l'escalier est équipée d'un ascenseur monorail.

Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau sont également distribuées sur ce niveau.

Le dernier étage est une grande pièce de 65 m² qui est aujourd'hui à destination des enfants pour le couchage.

La propriété est dotée du chauffage central avec une chaudière à pellets alimentée par un silo, un poêle à bois complète la production de chaleur. L'isolation des combles a été réalisée tout comme le double vitrage et d'autres travaux.

La piscine sera très appréciée, c'est une 9x4 traitée au sel avec un dôme coulissant.

L'authenticité du lieu et la qualité des matériaux sont au rendez-vous.

Un garage d'environ 100m2 complète l'ensemble tout comme un bûcher et une petite dépendance en pierre.

Vous êtes ici dans un environnement entouré de nature avec des vues sur l'horizon.

Idéalement située à environ 10mn de Thiviers et de la gare, 40mn de Périgueux et 1 heure de Limoges vous apprécierez le lieu pour sa qualité de vie, son confort et sa tranquillité.

Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Ce bien est ouvert à l'inter agence.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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