Villa - Ugine, Savoie

Maison familiale 133 m² – 4 chambres – Terrain 595 m² – Centre Ugine

Située en plein centre d'Ugine, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée, découvrez cette maison familiale d'une superficie habitable de 133 m².

Elle se compose sur deux niveaux de :
- 4 chambres (15 m2, 18 m2, 14 m2 et 14 m2)
- un séjour lumineux exposé Sud-Ouest (24 m2)
- une cuisine (10 m2)
- 1 salle d'eau (7,5 m2)
- 1 salle de bain (4,50 m2)

Le premier niveau a été partiellement rénové en 2023, offrant un cadre déjà confortable avec un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

Le chauffage est électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. Les huisseries sont en triple vitrage avec une épaisseur de lame d'air de 18 mm.

La maison est implantée sur un terrain de 595 m², idéal pour profiter de l'extérieur et pour les enfants. L'accès se fait par un portail électrique.

Un vide sanitaire aménagé complète ce bien et permet de bénéficier d'un espace garage, buanderie et de nombreux rangements.

Les + :
- Emplacement central recherché
- Proximité écoles et commodités
- Beau potentiel
- Terrain agréable

Bien idéal pour une famille.

Note : La lettre du DPE de la maison est à E soit une consommation énergétique de 250 kWh/m2/an. A 249 kWh/m2/an, la maison serait notée D...

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Votre capacité d'emprunt ou d'achat validée avant toute visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Pierre-Bernard laussac entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°423 068 584 Greffe de chambery) 07 89 01 93 29 (réf. 607363 )