Villa - Ambert, Puy-de-Dome

À découvrir chez Bostimmo !Située au cœur du Livradois, en plein centre-ville d'Ambert (63600), cette élégante demeure de maître offre un fort potentiel et s'ouvre sur un vaste parc arboré, fleuri et paysager.Dès l'entrée, un hall spacieux dessert une salle à manger communicante avec un salon. Un couloir mène également à un séjour agrémenté d'une bibliothèques, avec accès direct à une véranda lumineuse donnant sur le parc arboré. Une cuisine indépendante, complétée par un cellier, vient parfaire ce niveau.À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont deux bénéficiant d'une salle d'eau commune, une avec un point d'eau et une disposant de sa salle de bains privative.Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce de jeux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le sous-sol comprend une cave avec réserve, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement.En annexes, la propriété dispose de deux garages, d'une remise et d'un atelier.Le moyen de chauffage de l'habitation est un central gaz.La charpente de la maison est en excellent état.À l'extérieur, un magnifique jardin arboré complète cette demeure de caractère, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville.N’hésitez pas à contacter notre agence Bostimmo au 04 73 82 04 48 pour programmer une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6420.00 € et 8760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Bostimmo : Manon dourouxagent commercial (Entreprise individuelle)