Villa - Picinisco, Frosinone

"La Maison Source"
Au cœur de la magnifique vallée de Comino, à deux pas du charmant centre historique médiéval de Picinisco, l'un des villages les plus charmants du Latium et récompensé par le Pavillon Orange du Touring Club italien, nous proposons à la vente une maison individuelle exclusive, nichée dans la tranquillité du Parc national des Abruzzes, du Latium et du Molise.
La propriété est répartie sur trois niveaux avec une surface totale de 364 m2, entourée d'un jardin privé d'environ 400 m2, entièrement clôturé et équipé d'un portail, ainsi que d'une place de parking réservée.
Ce qui rend cette résidence véritablement unique, c'est son emplacement : seule maison le long d'une route panoramique privée menant au parc, elle offre une atmosphère de tranquillité absolue et un contact authentique avec la nature, tout en se trouvant à quelques centaines de mètres seulement de toutes les commodités et des rues caractéristiques du village.
Les espaces intérieurs comprennent 18 pièces, dont 7 chambres pour un total de 14 lits, offrant des espaces vastes, lumineux et polyvalents.
Cette configuration permet de créer facilement trois logements indépendants, chacun avec cuisine et salle de bains, tout en conservant une entrée commune. Une solution idéale aussi bien pour une résidence privée de prestige que pour un investissement hôtelier.
Au dernier étage, une magnifique terrasse panoramique offre une vue imprenable sur les montagnes du parc national, un paysage qui change de couleur au fil des saisons et fait de chaque instant de la journée une expérience unique.
La propriété comprend également un balcon à l'étage intermédiaire, idéal pour profiter du calme et de la beauté du paysage environnant.
La propriété comprend également une buanderie indépendante et pratique, ainsi qu'une cave typique creusée dans la roche. Spacieuse et naturellement fraîche, cette cave est idéale comme espace de rangement, cave à vin ou espace multifonctionnel.
Son emplacement est un autre atout majeur : Picinisco est l’une des portes d’entrée du parc national des Abruzzes, du Latium et du Molise, réputé pour ses sentiers, ses forêts anciennes, sa faune protégée et ses activités de plein air tout au long de l’année.
Le village est également réputé pour ses traditions gastronomiques et viticoles, notamment le Pecorino di Picinisco AOP et le vin Maturano, des spécialités qui attirent des visiteurs de toute l'Italie.
Du point de vue des transports, la propriété est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute Sora–Cassino (SS690) et le péage de Cassino sur l'autoroute A1 Milan–Naples, qui permettent des liaisons rapides vers Rome, Naples et les principales villes du centre de l'Italie.
De par ses caractéristiques, sa superficie et son emplacement, cette propriété représente une opportunité rare, idéale comme élégante résidence familiale, prestigieuse maison de vacances, ou pour la création d'une maison d'hôtes, d'une résidence pour retraités, d'un établissement hôtelier ou d'une activité agritouristique. L'acquisition séparée de terres agricoles avoisinantes est également possible.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite sur place, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.