Villa in Picinisco, Frosinone

"The Source House"
In het hart van de prachtige Comino vallei, op slechts een steenworp afstand van het charmante middeleeuwse historische centrum van Picinisco, een van de meest charmante dorpen in Lazio en bekroond met de Oranje vlag door de Italiaanse Touring Club, bieden wij te koop een exclusief vrijstaand huis ondergedompeld in de rust van de Abruzzo, Lazio en Molise National Park.
De woning is verdeeld over drie verdiepingen met een totale oppervlakte van 364 m2, omgeven door een eigen tuin van ongeveer 400 m2, volledig omheind en uitgerust met een poort, evenals een handige gereserveerde parkeerplaats.
Wat deze residentie echt uniek maakt is de ligging: het enige huis langs een eigen panoramische weg die naar het park leidt, biedt een sfeer van absolute rust en authentiek contact met de natuur, terwijl het slechts een paar honderd meter van alle voorzieningen en de karakteristieke straten van het dorp.
De interieurruimten omvatten 18 kamers, waaronder 7 slaapkamers voor een totaal van 14 bedden, met grote, lichte en veelzijdige ruimtes.
De lay-out zorgt voor de gemakkelijke creatie van drie onafhankelijke wooneenheden, elk met een keuken en badkamer, met behoud van een gedeelde ingang. Een ideale oplossing zowel als een prestigieuze prive-residentie en als een investering in gastvrijheid.
Op de bovenste verdieping, een prachtig panoramisch terras biedt een ongeëvenaard uitzicht op de bergen van het Nationaal Park, een landschap dat verandert van kleur met elk seizoen en maakt elk moment van de dag een speciale ervaring.
De accommodatie beschikt ook over een balkon op de middelste verdieping, ideaal om te genieten van de rust en schoonheid van het omringende landschap.
De woning omvat ook een praktische, onafhankelijke bijkeuken en een karakteristieke kelder die in de rots is gekerfd. Deze ruime en natuurlijk koele kelder is ideaal als berging, wijnkelder of multifunctionele ruimte.
De locatie is een ander sterk punt: Picinisco is een van de poorten naar de Abruzzo, Lazio en Molise National Park, bekend om zijn paden, oude bossen, beschermde wilde dieren, en het hele jaar door outdoor activiteiten.
Het dorp is ook beroemd om zijn eet- en wijntradities, waaronder Pecorino di Picinisco DOP en Maturano wijn, delicatessen die bezoekers uit heel Italië trekken.
Vanuit het oogpunt van vervoer is de woning gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van de snelweg Sora.Cassino (SS690) en de tolcel Cassino op de snelweg A1 Milan.Napels biedt snelle verbindingen naar Rome, Napels en de belangrijkste steden van centraal Italië.
Gelet op de kenmerken, grootte en locatie, deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans, ideaal als een elegante familie residentie, een prestigieuze vakantiewoning, of voor de oprichting van een Bed Breakfast, een pension, een rusthuis, een gastvrijheid faciliteit, of een agrotoerisme bedrijf. Dit omvat ook de mogelijkheid van de afzonderlijke aankoop van nabijgelegen landbouwgrond.
Voor meer informatie en/of bezoeken ter plaatse, bel 0776566289 of 3487607909. Voor Engelstaligen: 00393348094290.