Villa - Clairac, Lot-et-Garonne

Proche de toute commodité, charmante maison de ville individuelle en pierre d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée, 1 WC indépendant, 1 buanderie et 1 cuisine/séjour avec accès direct à une terrasse privée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.

Au 1er étage, 1 Palier pouvant être aménagé en bureau/espace télétravail, 2 belles chambres et 1 Salle d'eau.

La maison bénéficie également d'un grenier d'environ 60 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier…

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement.

Les +
•Maison individuelle en pierre.
•Menuiserie, PVC, double vitrage.
•Toiture refaite à neuf.
•Poêle à Granule.
•Environ 90 m² habitables.
•Terrasse privative sans vis-à-vis.
•Grenier de 60 m² aménageable.
•Belle hauteur sous plafond.
•Beaucoup de potentiel.
•Taxe foncière 1050/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.965455