Villa - Castelculier, Lot-et-Garonne

Exclusivité capifrance – Maison familiale avec vue panoramique à Castelculier

Située sur les hauteurs de Castelculier, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 235 m² habitables offre une vue exceptionnelle à 360° sur la campagne environnante.
Implantée sur un terrain d'environ 3500 m², elle séduira les amoureux de la nature, de l'espace et des grands volumes.
La maison s'organise sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée, un salon-séjour lumineux de 50 m², une cuisine indépendante, une magnifique véranda de 38 m², baignée de lumière, prolongeant l'espace de vieu, un WC indépendant, une entrée.
Quelques marches mènent à un premier demi-niveau comprenant :
3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.

À l'étage :
3 chambres supplémentaires dans un espace mansardé, idéal pour les enfants, bureau, atelier ou un coin invités.
Un second WC, une salle de bain.

Le plus : un vaste sous-sol de 145 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de sport, stockage, etc.
Confort assuré avec :
Climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, portail électrique, tout à l'égout.

Le bien se situe à seulement 3 km du centre du village, avec ramassage scolaire à proximité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est énorme. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et sa situation exceptionnelle, cette maison peut devenir un véritable havre de paix pour une grande famille ou un projet professionnel.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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