Villa - Hames-Boucres, Pas-de-Calais

Située dans un environnement calme sur la commune de Hames-Boucres, cette maison à réhabiliter complètement ou à démolir offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Édifiée sur une surface d'environ 60 m², elle est implantée sur un terrain de 430 m² et comprend une dépendance d'environ 15 m² à l'arrière.

La maison se compose actuellement d'un séjour traversant, lumineux, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Zone C : Permis de construire accepté pour une extension pour un rendu final de 120m2, offrant de belles possibilités d'agrandissement.

Assainissement : tout-à-l'égout, conforme.

Une opportunité rare pour créer un bien à votre image sur une parcelle de 430 m², dans une commune appréciée, à proximité de Calais et des principaux axes.

À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°915 171 052 - Greffe de dunkerque) Virginie boyez entrepreneur Individuel 07 49 75 44 77 - Réf.963131