Villa - Villedoux, Charente-Maritime

Exclusivité – Élégance et Confort aux portes de La Rochelle.
À seulement 10 minutes de La Rochelle et 7 kilomètres de l'Océan, au cœur de la commune de Villedoux, découvrez cette élégante maison contemporaine de 129 m² habitables, édifiée en 2009 sur une parcelle paysagée de 421 m².
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie, climatisée et baignée de lumière naturelle, développe près de 45 m² et s'ouvre largement sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
En mezzanine, un bel espace de 22 m² domine le séjour et offre un cadre privilégié pour un salon de lecture, un espace détente ou un bureau, dans une atmosphère résolument contemporaine.
Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit parfaitement agencé comprenant trois chambres, dont une chambre parentale climatisée de 17 m², avec dressing et douche, ouverte à la fois sur le jardin et sur un charmant patio intimiste, elle constitue un véritable cocon. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Un cellier ainsi qu'un garage de 12 m² viennent parfaire les prestations de cette propriété.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse de plus de 50 m², une piscine chauffée de 7m x 3.5m, un agréable jardin engazonné et un abri de jardin composent un environnement calme, parfaitement aménagé et propice à la détente.
Deux places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison.
Prestations : Climatisation réversible, Double vitrage, Menuiseries aluminium, Cuisine aménagée et équipée, Piscine chauffée, Terrasse de plus de 50 m², Garage, Stationnements privatifs.
Une propriété élégante et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié alliant confort, sérénité et proximité de l'océan.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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