Villa - Pleurtuit, Ille-et-Vilaine

Charlotte Folliot, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose à la vente cette maison contemporaine d'environ 135 m², implantée sur une parcelle de 1 000 m², dans la campagne de Pleurtuit.

Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des bords de Rance et du Minihic-sur-Rance, tout en restant proche des commerces et des commodités de Pleurtuit. Les plages de la Côte d'Émeraude et les principaux axes permettant de rejoindre Dinard et Saint-Malo sont également facilement accessibles.

La pièce de vie d'environ 50 m² est lumineuse grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et offre une agréable continuité entre les espaces de vie et les extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès au garage.

À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Les volumes permettent d'envisager facilement différents usages selon les besoins de chacun.
Cet espace peut facilement s'adapter aux besoins d'une famille, avec la possibilité d'y aménager un espace bureau.

Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Paysagé et structuré en différents espaces, avec des plantations et des arbres, il vient accompagner les volumes de la propriété. Un carport complète le garage et les possibilités de stationnement.

Peu énergivore et fonctionnelle, cette maison réunit des espaces généreux, un jardin travaillé et un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités du Minihic sur Rance et de Pleurtuit.

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son cadre de vie.

Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Charlotte folliot entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°889 113 163 Greffe de saint malo) 06 88 74 70 24 (réf. 614060 )