Villa - Cessenon-sur-Orb, Hérault

Village riverain, l'un des plus beaux de la vallée de l'Orb, avec plusieurs restaurants, cafés, artisans locaux, épicerie : situé à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, à 35 minutes de Béziers et à 45 minutes de la plage !

Belle villa de 1998 avec une surface habitable totale de 248 m2, qui pourrait être divisée en 2 appartements, offrant 7 chambres, 3 salles de bains, 2 cuisines, 2 salon, un espace bureau, une cave, un garage, sur un beau terrain de 2160 m2 avec plusieurs oliviers et cypres, un espace pétanque, plus une vaste terrasse de plus de 100 m2 avec une grande piscine orientée sud avec une vue imprenable sur les collines ! Un havre de paix !

Sous-sol = Cave.

Terrain = Grande entrée de 11. 43 m2 + couloir de 5. 11 m2 + cuisine de 12. 17 m2 (unité inférieure, évier, plaque à gaz, four électrique, lave vaisselle, réfrigérateur, fenêtres à l'extérieur) + séjour de 35 m2 avec cheminée et accès à la terrasse + chambre à coucher de 14. 69 m2 (terrasse d'accès) + WC de 1. 51 m2 + salle de bain de 6. 30 m2 (douche, baignoire, bidet, lavabo) + chambre à coucher de 14. 57 m2 (piscine d'accès) + chambre à coucher de 12. 39 m2.

1ère = Hall de 3 m2 + grand hall/bureau de 13. 02 m2 + cuisine de 12. 33 m2 (unités inférieures, évier, plaque de cuisson électrique, lave vaisselle, réfrigérateur, four électrique) + séjour de 35. 42 m2 (insérer cheminée et fenêtres sur une grande terrasse d'environ 15 m2 avec belles vues) + couloir de 6 m2 + chambre à coucher de 15 m2 (fenêtres sur terrasse couverte longue) + WC de 1. 54 m2 + chambre à coucher de 14. 52 m2 (terrasse d'accès) + salle de bain de 7 m2 (baignoire, bidet, lavabo, WC) + chambre à coucher de 12. 32 m2.

2ème = Hall de 2 m2 + chambre à coucher de 14 m2 (vue agréable).

Extérieur = Un terrain agréable et agréable de 2160 m2 avec plusieurs oliviers et cypres, entièrement clos, avec une vue imprenable sur les collines + une vaste terrasse d'environ 100 m2 avec une piscine orientée sud (piscine salée avec mosaïques, 10x5m, 1. 80m de profondeur) + terrain de pétanque + puits + salle de douche/salle à laver (douche, WC, lavabo) + garage pour 1 voiture d'environ 20 m2.

Extras = Villa construite en 1998, en bon état + 1000 m2 est encore constructible + cheminée + climatisation réversible + double vitrage + volets en bois + sol carrelé + sur égouts principaux + vendu entièrement meublé + consommation d'énergie annuelle estimée pour une utilisation standard : entre 1306 Euros et 1768 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés le 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 1499 Euros.

Prix = 668. 750 Euros (Vues superbes ! Près de la rivière ! Possibilité de location !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 90824
Taille de la propriété: 248 m2
Surface du terrain : 2,160 m2
Chambres à coucher: 7
Salles de bains: 3
Référence: RC810000EE

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Possibilité de location
Piscine
Terrasse
Avec terre/jardin