Maison de ville - Proenca-a-Nova, District de Castelo Branco

Charmante Maison T7 avec Terrain et Grand Potentiel à Montes da Senhora – Proença-a-Nova

Découvrez cette vaste maison T7 située dans le tranquille village de Montes da Senhora, dans la commune de Proença-a-Nova, au cœur de la Beira Baixa. Implantée sur un terrain de 687 m², cette propriété offre 362 m² de surface brute de construction et 182 m² de surface d'implantation, réunissant espace, intimité et un énorme potentiel de valorisation.

Bien qu'elle nécessite quelques travaux de modernisation, il s'agit d'une excellente opportunité pour créer une résidence permanente, maison de vacances, location saisonnière ou investissement touristique dans l'une des régions les plus authentiques du Portugal.

Distribution de la Maison

Rez-de-Chaussée
Hall d'entrée (6,30 m²) ;
Salon (16,90 m²) avec cheminée, idéal pour les jours d'hiver ;
Salle à manger (10,20 m²) ;
Cuisine (9,20 m²) ;
4 chambres :
1 chambre de 11,00 m² ;
3 chambres de 11,20 m² chacune ;
Salle de bain principale (6,30 m²) avec baignoire ;
WC de service (2,00 m²) ;
Bureau (6,20 m²), idéal pour le télétravail ou une bibliothèque.

Sous-Sol
Garage de 33 m², pouvant accueillir deux véhicules ;
Diverses zones de rangement avec excellent potentiel d'utilisation ;
Cave.

Premier Étage
Vaste grenier, idéal pour créer des chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier ou studio ;
Terrasse panoramique avec vues dégagées sur la nature environnante.

Deuxième Bâtiment

La propriété comprend également un deuxième bâtiment, enregistré comme article urbain et actuellement utilisé comme remise.

Cet espace offre un excellent potentiel pour être converti en habitation indépendante (T0 ou T1), bureau, atelier ou logement pour hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.

Extérieur

Le terrain est entièrement exploitable et offre d'excellentes conditions pour ceux qui recherchent une qualité de vie en contact avec la nature.

Il dispose de :

Puits d'eau d'environ 80 mètres de profondeur avec pompe électrique ;
Plusieurs points d'eau répartis sur le terrain ;
Raccordement au réseau public d'eau ;
Raccordement au réseau électrique ;
Arbres fruitiers ;
Espace idéal pour jardin, potager biologique, verger ou zone de loisirs.

L'orientation solaire est/ouest offre une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

Localisation

Montes da Senhora est un village connu pour sa tranquillité, ses paysages naturels et sa qualité de vie exceptionnelle.

Distances :

Proença-a-Nova – 15 km ;
Castelo Branco – 35 km ;
Plages fluviales – environ 10 minutes ;
Lisbonne – environ 210 km ;
Porto – environ 230 km.

À proximité, vous trouverez supermarchés, restaurants, écoles, centre de santé, pharmacies, banques et tous les services essentiels.

Points Forts
Maison T7 avec 362 m² de construction ;
Terrain de 687 m² ;
Garage pour deux véhicules ;
Cheminée ;
Bureau ;
Terrasse panoramique ;
Grenier avec fort potentiel ;
Deuxième construction indépendante ;
Puits d'eau privé ;
Excellente exposition solaire ;
Zone extrêmement tranquille ;
Idéale pour résidence permanente, maison de vacances, tourisme rural ou investissement.

Si vous recherchez une propriété spacieuse, avec un énorme potentiel de valorisation et implantée dans un environnement naturel privilégié, celle-ci pourrait être l'opportunité que vous attendiez.

Prenez rendez-vous dès maintenant et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Montes da Senhora, Proença-a-Nova.
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