Villa - Benitachell, Province d'Alicante

Vue d'ensemble de la propriété et analyse de vue pour les acheteurs évaluant où acheter une propriété ou investir le long de la partie premium de la Costa Blanca Norte, le corridor entre Jávea et Moraira représente systématiquement l'une des positions les plus solides sur le littoral nord d'Alicante.
Cette villa à Residencial Magnolias se trouve précisément à l'intérieur de cette ceinture, à l'intérieur de Cumbre del Sol, une référence résidentielle bien établie pour l'acheteur international cherchant une vue mer Méditerranée ouverte dans un cadre de villa indépendant.
La propriété offre 297 m2 de surface totale construite sur un terrain privé de 730 m2, avec 233 m2 correspondant aux espaces d'habitation et de stockage, 64 m2 à la terrasse et la zone de la piscine, un espace de stationnement couvert de 24 m2 avec pergola, et une terrasse supplémentaire de jardin d'environ 20 m2.
Les Magnolias Residencial sont définies par des parcelles allant de 750 à 1 200 m2, des orientations Est, Sud ou Ouest, et des vues panoramiques ouvertes sur la mer Méditerranée. La rareté structurelle des terrains constructibles pour les villas indépendantes avec ces conditions à Benitachell est un facteur de valeur que le marché a toujours absorbé au fil du temps.
La piscine privée à débordement, vue sur la mer et faible entretien jardin méditerranéen positionne cela comme un actif résidentiel tout au long de l'année plutôt qu'une propriété de vacances purement saisonnière. Le profil d'orientation Est, Sud ou Ouest de Magnolias soutient la capture significative de lumière d'hiver — un critère décisif pour les acheteurs d'Europe du Nord évaluer la véritable viabilité pendant les mois plus froids à Cumbre del Sol.
Distribution interne et animationLa villa est aménagée sur deux étages, offrant une séparation fonctionnelle claire entre le niveau de vie principal et l'étage inférieur, qui est adapté aux clients ou à la famille élargie.
Au rez-de-chaussée : trois chambres doubles, deux salles de bains, salon et salle à manger, cuisine ouverte, accès direct à la terrasse principale et piscine privée à débordement. Au rez-de-chaussée : deux chambres doubles, une salle de bains, deuxième salon, salle technique, débarras et buanderie.
L'étage principal consolide le programme résidentiel primaire sur un seul niveau, tandis que l'étage inférieur ajoute une flexibilité significative pour les clients, le travail à distance, les adolescents ou les séjours plus longs.
La propriété comprend également une buanderie dédiée, une salle de stockage et une salle technique, qui améliore la fonctionnalité quotidienne et maintient les espaces de vie libres de tout encombre opérationnel. Le jardin méditerranéen a été conçu pour un entretien faible, avec des coins extérieurs utilisables qui donnent à la propriété un caractère véritablement habitable et proportionné.
Comme pour toutes les zones résidentielles surélevées de Cumbre del Sol, les acheteurs devraient aborder la réalité topographique du cadre avec clarté. La vue sur la mer et l'intimité sont une conséquence directe de la pente côtière et des changements d'altitude.Un véhicule privé n'est pas facultatif – il est nécessaire pour la vie quotidienne confortable, l'accès aux services, les plages et les connexions avec Jávea, Moraira et Benitachell.
Efficacité technique et conservation la villa est présentée dans un état impeccable, qui porte le poids réel sur le marché de la propriété d'occasion. Pour l'acheteur international, un bien de revente bien conservé offre une occupation immédiate, une histoire structurelle visible et la capacité d'évaluer l'état réel du bâtiment avant l'échange.
Les espaces construits comprennent des espaces techniques et de stockage dédiés, qui soutiennent l'entretien à long terme de la maison, les systèmes de piscine et l'équipement général. Le stationnement de 24 m2 couvert pergola offre une protection pratique pour les véhicules - particulièrement pertinent dans un climat côtier avec une exposition intense au soleil d'été à Benitachell.
En tant que villa moderne à Cumbre del Sol, la propriété devrait être revue au moyen d'un processus technique structuré de diligence raisonnable couvrant l'isolation, les systèmes de contrôle climatique, l'équipement de piscine, les installations électriques, les systèmes d'eau, la qualité des fenêtres et des vitrages, l'étanchéité, le certificat énergétique et l'historique complet de l'entretien.
Emplacement et quartier réalitéresidencial Magnolias fait partie de la zone résidentielle sud de Cumbre del Sol, située entre les marchés immobiliers Jávea et Moraira. Cet emplacement est particulièrement pertinent pour les acheteurs cherchant une villa indépendante avec vue sur la mer sur la Costa Blanca Norte sans entrer dans le tissu urbain plus dense de l'une ou l'autre ville.
Le profil de distance officiel pour Residencial Magnolias est le suivant:
1 à 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos et Cala Llebeig. 3 à 4 km: Centro Comercial Adelfas, padel et courts de tennis, Lady Elizabeth School et supermarché Mercadona. 6 à 8 km: Mas y Mas, Benitachell centre ville, El Portet plage à Moraira et Jávea Golf Club. 13 km: Playa del Arenal à Jávea.
Il s'agit d'un environnement résidentiel international bien établi avec un fort attrait pour les acheteurs européens qui privilégient la vue sur la mer, la vie privée, l'accès à l'enseignement international, les services consolidés et la proximité simultanée de Moraira et de Jávea. La topographie côtière élevée fait partie intégrante de la proposition de valeur, mais cela signifie également qu'un véhicule privé est une nécessité pratique pour l'accès quotidien aux plages, supermarchés, écoles, restaurants et villes voisines.
Les coûts d'acquisition et les garanties légales en tant que propriété d'occasion dans la Communauté de Valence, l'achat est soumis à la taxe de transfert immobilier, connue en Espagne sous le nom d'ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales).La structure actuelle en 2026 est de 9 % sur la valeur jusqu'à 1 000 000 € et de 11 % sur tout montant supérieur à ce seuil.
Les acheteurs britanniques et non résidents devraient également être informés de l'obligation fiscale des non-résidents, connue sous le nom d'IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Même si le bien n'est pas loué, la législation fiscale espagnole exige des non-résidents qu'ils déclarent un revenu imputé basé sur la valeur cadastrale du bien. Cette obligation annuelle est simple à gérer avec un représentant fiscal local, mais elle doit être prise en compte dans le coût total de la propriété dès le début.
Travailler avec un agent RAICV officiellement enregistré fournit une couche supplémentaire de protection: l'assurance responsabilité civile professionnelle obligatoire et une caution qui protège les fonds du client tout au long de chaque étape de la transaction. Cette garantie est particulièrement importante pour les acheteurs britanniques gérant une acquisition à distance ou opérant dans un cadre juridique et fiscal qui diffère sensiblement du système Angleterre et du pays de Galles.
Il est fortement recommandé d'obtenir des conseils juridiques indépendants d'un avocat qualifié d'espagnol ayant une expérience du droit de la propriété valencienne. La vérification des titres, les charges, les permis de construire, le statut de planification et les obligations communautaires doivent tous être examinés avant que tout engagement contractuel ne soit pris.
Questions courantes des acheteurs internationaux est cette villa à Magnolias une option plus forte que d'acheter directement à Jávea ou Moraira?
Pour les acheteurs privilégiant la vue sur la mer, l'intimité, la conception contemporaine de la villa et l'accès pratique aux deux villes, Magnolias à Cumbre del Sol représente une alternative bien pensée à l'achat d'une propriété à l'intérieur de Jávea ou Moraira. Il est situé dans le couloir naturel entre les deux, avec la plage El Portet à Moraira, Jávea Golf Club et Benitachell services dans la tranche de 6 à 8 km, et Playa del Arenal à Jávea à 13 km.
La propriété convient-elle à la résidence permanente tout au long de l'année?
Oui. La distribution supporte l'occupation à temps plein sans compromis. L'étage principal dispose de trois chambres, deux salles de bains, le salon principal, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, tandis que l'étage inférieur ajoute deux autres chambres, une deuxième salle de bains, un salon supplémentaire et des espaces techniques dédiés.
Ai-je besoin d'une voiture pour vivre dans cette villa ?
Oui. Un véhicule privé est nécessaire parce que Cumbre del Sol est une urbanisation côtière élevée avec des changements significatifs d'altitude. Cette même topographie est ce qui génère la vue sur la mer, l'intimité et le caractère résidentiel ouvert du cadre. L'accès quotidien aux plages, supermarchés, écoles, installations sportives, Jávea, Moraira et Benitachell est confortablement réalisé en voiture et n'est pas réalistement gérable à pied.
Conseils professionnels et demande de documentation pour évaluer cette villa avec pleine confiance technique et juridique, la division responsable de cet actif met à la disposition des acheteurs qualifiés les plans architecturaux, la documentation du registre foncier, les spécifications techniques, les informations sur les certificats d'énergie, l'historique de l'entretien et l'option d'organiser une consultation privée axée sur les coûts d'acquisition, la diligence légale et la véritable vivabilité à longueur d'année de cette propriété Magnolias.
L'agent enregistré (RAICV) gère la transaction selon les normes de transparence, de rigueur technique et de protection des clients qui définissent plus de trois décennies d'activité native sur la Costa Blanca Norte.