Appartement - Cortona, Province de Arezzo

Un charmant appartement à quelques pas du cœur de Cortona Situé à seulement 50 mètres du centre historique de Cortona et à une minute de marche de la place principale, ce splendide appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour les touristes, immergé dans l'atmosphère authentique de ce village toscan. La propriété conserve élégamment le charme original du bâtiment: sols en pierre rugueux et escaliers en pierre sculptée complètent les intérieurs décorés avec goût, où le style italien classique rencontre des touches contemporaines.
Réparti sur deux niveaux (le troisième et le quatrième étage d'un élégant bloc d'appartements), l'appartement couvre 130 m2 et est en excellent état général. La propriété comprend un bureau spacieux — qui pourrait facilement être transformé en cuisine —, deux chambres, deux salles de bains et une terrasse panoramique donnant sur le Val di Chiana. Privé, lumineux et remarquablement calme, il offre une atmosphère chaleureuse et accueillante à la fois raffinée et unique.
Le premier niveau Ici vous trouverez la première chambre, la salle de bains, le bureau et la terrasse. À droite des escaliers, la chambre offre une vue pittoresque de ses fenêtres de la Tour de San Agostino et du Val di Chiana; les formes distinctives du plafond et des murs, combinés à l'élégance du mobilier, créent une ambiance élégante et confortable, idéal pour la détente. La salle de bains adjacente dispose d'une cabine de douche, d'un élégant lavabo avec incrustations en marbre et d'un placard en bois spacieux.
Entre la chambre et la salle de bain est un petit couloir avec une grande armoire, tandis que la zone d'escalier — avec le même sol en terre cuite — abrite une commode et un miroir antique, complétant l'atmosphère du vieux monde. À gauche de l'escalier se trouve le bureau et la terrasse.
L'étude, spacieuse et lumineuse, avec de hauts plafonds et une élégante cheminée moderne, a été récemment utilisée comme un bureau; grâce aux connexions électriques, de plomberie et de gaz existantes — il y avait une cuisine ici — il peut facilement être transformé en une cuisine entièrement fonctionnelle, renouvelant la tradition des dîners d'été servis directement sur la terrasse.
La grande terrasse ensoleillée est le véritable cœur de l'appartement : parfait pour des déjeuners et des dîners mémorables, elle est meublée d'une élégante table de jardin et de chaises métalliques, d'un parasol et d'un transat, et se prête magnifiquement à devenir un jardin privé à déguster au complet. Le deuxième étage à l'étage est une chambre spacieuse avec une salle de bains privative et des toilettes séparées, une fois destiné aux clients.
Entièrement meublé et doté d'une salle de bains avec une atmosphère particulièrement charmante, il offre intimité et confort à ses occupants. Technologie et caractéristiques exclusives L'appartement est équipé d'une technologie de pointe: l'éclairage dans les chambres et sur la terrasse au rez-de-chaussée est synchronisé avec le système Alexa. Le prix de vente comprend tous les meubles, comprenant des meubles d'époque et une précieuse collection d'environ 80 peintures de maîtres italiens.
Une rare opportunité au cœur de Cortona : une propriété au charme authentique et au potentiel excellent, idéale à la fois comme résidence exclusive et comme investissement locatif à haut rendement.