Quels sont les aéroports les plus proches de Alvor ?

Les aéroports les plus proches du centre de Alvor sont aéroport Faro (56 km), aéroport Lisboa (190 km) et aéroport Jerez (228 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Alvor ?

Les écoles internationales à proximité de Alvor incluent Nobel Algarve British International School (11 km, de 3 à 18 ans, anglais), Barlavento International Primary School (13 km, de 5 à 11 ans, anglais) et Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (14 km, de 4 à 12 ans, néerlandais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Alvor ?

Le marché immobilier à Alvor est dominé par Appartements, avec 55% des biens disponibles, suivi de Maisons (30%), Terrains (6%), Locaux commerciaux (5%), Maisons de ville (2%) et Autres (2%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 3 chambre à Alvor ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 3 chambre à Alvor sur Kyero est 750 614 €.

Quel est le climat à Alvor ?

Alvor est plus chaud en août avec environ 26°C et plus frais en décembre avec environ 14°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Alvor ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Alvor représentent environ 10% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 780 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 74 490 €.

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780 000 €

Villa neuve - Alvor, District de Faro

Ajouté il y a environ 2 mois

Chambres: 3
Salles de bains: 3
Taille de la parcelle: 180 m²

3 Chambres
3 Salles de Bains
180 m² Taille de la parcelle

Alvor, District de Faro, Algarve, Portugal

Commercialisé par Imojoy Real Estate

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Cette villa moderne est en cours de finalisation et compte deux étages, des fenêtres à double vitrage et deux balcons. Il comprend deux chambres, une suite et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une toilette de service au rez-de-chaussée.

La cuisine et le salon dans le concept Open Space sont entièrement équipés, offrant un environnement intégré et accueillant.

La terrasse privée comprend un espace couvert idéal pour les repas en plein air et un joli jardin. La piscine sera construite dans cet espace, tandis que le parking couvert se trouve au rez-de-chaussée.

Avec des finitions de haute qualité et un design contemporain, cette villa est située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes en voiture des plages d'Alvor et Portimão, ainsi que de tous les équipements et services.

Une excellente opportunité de vivre dans une ville tranquille, mais avec un accès facile à tout ce dont vous avez besoin !
Performance Énergétique: A
#ref:morcab026.2

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Caractéristiques principales

9 caractéristiques

Piscine: Piscine privée
Emplacement: Proche des commerces
Qualité: Nouvellement construit
À l'extérieur: Jardin Balcon Terrasse
Loisir: Gymnase
Caractéristiques intérieures: Double vitrage

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Alvor

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Imojoy Real Estate pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Faro, 56 km
Aéroport de Lisboa, 190 km
Aéroport de Jerez, 228 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	17	2.9mm	14.7°C	7.3°C	21.6°C
Fév.	16	2mm	15.2°C	8.1°C	21.5°C
Mars	10	4.7mm	14.6°C	7.8°C	25.6°C
Avr.	17	0.6mm	17.1°C	9°C	29°C
Mai	25	0.1mm	19.1°C	9.3°C	34.9°C
Juin	22	0.2mm	21.3°C	14.1°C	35.2°C
Juil.	30	0.2mm	24.5°C	14.6°C	37.6°C
Août	30	0mm	25.6°C	17.8°C	35.9°C
Sept.	22	0.3mm	21.9°C	13.2°C	32.7°C
Oct.	15	4.6mm	19.4°C	11.5°C	28.7°C
Nov.	17	2.4mm	17.5°C	11°C	24.3°C
Déc.	24	0mm	13.7°C	5.4°C	20.8°C

Marché immobilier à Alvor

	Appartements	55%
	Maisons	30%
	Terrains	6%
	Locaux commerciaux	5%
	Maisons de ville	2%
	Autres	2%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 6%,46 800 €
SELO: 0.8%,6 240 €

53 040 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

3 900 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 950 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

15 600 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Alvor. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: