Villa - Viterbe, Viterbo

Au cœur du quartier d'Ellera, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs, calmes et bien desservis de Viterbo, nous proposons à la vente une splendide partie d'une grande villa de quatre logements (environ 200 m² de surface habitable + 85 m² de sous-sol).

Libre de toute contrainte géographique et répartie sur trois niveaux principaux plus un grenier aménageable, cette propriété est la solution idéale pour les familles recherchant l'indépendance, des intérieurs et extérieurs spacieux, et la commodité d'avoir toutes les commodités à proximité.

Principales caractéristiques et répartition de l'espace

Extérieur et accès :

La propriété bénéficie d'un double accès, piétonnier et carrossable, menant directement à un grand jardin privé d'environ 300 mètres carrés. Cet espace extérieur, élégamment divisé entre une zone verte et une zone pavée, offre un cadre idéal pour les repas en plein air, une aire de jeux pour enfants ou des moments de détente en toute intimité.

Rez-de-chaussée (Espace de vie – Luminosité et espace) :

Grand salon : Une pièce accueillante et spacieuse avec accès direct au premier balcon confortable.
Cuisine dînatoire : La cuisine, aux dimensions généreuses, donne sur le salon et peut en être séparée par une porte coulissante à la fois pratique et élégante. Elle dispose également d’un second balcon de service.
Salle de bains de service avec fenêtre et placard très pratique.

Premier étage (Espace nuit – Confort et intimité) :
3 chambres doubles : Toutes exceptionnellement spacieuses et lumineuses, parfaites pour assurer un confort optimal à chaque membre de la famille.
Deux salles de bain complètes desservent cet étage.
Balcon supplémentaire avec vue dégagée.

Plancher du grenier :
Un grand espace aménagé, idéal pour servir de pièce de rangement spacieuse ou de débarras pour les changements de saison.

Sous-sol (Espace et services Jolly – environ 85 m²) :
Grand garage : espace de manœuvre pratique pour les voitures et les motos.
Taverne équipée : Idéale pour les dîners entre amis, avec une petite cuisine, une salle de bain privée et une petite chambre idéale pour les invités ou le personnel.

Pourquoi choisir cette maison ?

1. Emplacement stratégique : Via Po (quartier d'Ellera) allie la tranquillité résidentielle totale à la proximité des commerces, des écoles, des parcs et des principaux axes de transport.

2. Superficie généreuse : Environ 200 m² d'espace habitable bien réparti, sans compromis sur la taille des pièces.

3. Indépendance et ventilation extérieure : Un jardin de 300 m² dans ce quartier de Viterbo est un atout très rare.

4. Fonctionnalité : La présence d'une taverne équipée et d'un garage au sous-sol offre un niveau extraordinaire de confort et d'indépendance.

Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une rencontre avec l'un de nos conseillers spécialisés.