Villa - Madrid, Province de Madrid

Maison d'angle mitoyenne exclusive à vendre à El Encinar de los Reyes, dans la commune d'Alcobendas, située dans un quartier résidentiel parmi les plus prisés et les plus établis. Nichée au sein d'une résidence privée et sécurisée, cette propriété allie calme, intimité, nature, proximité des commodités et excellente desserte vers Madrid, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

La propriété, d'une superficie d'environ 250 m², comprend quatre chambres, quatre salles de bains et un WC invités. Les surfaces indiquées sont approximatives. Répartie sur deux niveaux confortables, elle offre la possibilité d'agrandir la surface habitable d'environ 50 m², offrant ainsi un potentiel de personnalisation intéressant.

La maison est implantée sur un terrain de 525 m², dont environ 400 m² de jardin privatif arboré. Son emplacement en angle lui confère une grande intimité et une luminosité exceptionnelle. On apprécie particulièrement son vaste jardin, le porche accessible directement depuis le séjour et la salle à manger, la terrasse attenante à la chambre parentale et ses vues dégagées. La maison dispose également de cheminées en marbre, de placards intégrés, du chauffage central au gaz et de la climatisation.

Construite en 2000, la propriété nécessite une rénovation permettant de personnaliser et d'adapter ses espaces aux besoins et aux préférences du futur propriétaire, tout en préservant des atouts précieux tels que son terrain, son jardin aménagé, sa luminosité, son intimité et son emplacement.

Classe énergétique E.

Il comprend un garage privé d'environ 50 m² pouvant accueillir deux véhicules et un débarras d'environ 8 m². Le complexe offre également une sécurité 24h/24, une piscine pour adultes, une pataugeoire, un court de paddle-tennis, une aire de jeux pour enfants, une salle de réunion et un espace pour les fêtes d'enfants, ce qui valorise considérablement le bien.

Le prix de vente est de 2 795 000 €, hors taxes et frais liés à la vente.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.