Villa - Lietor, Province d'Albacete

Réserve de chasse au gros gibier avec garde-chasse, d une superficie de 240 hectares et bordée par 1000 hectares. De forme rectangulaire, elle est bordée par deux routes goudronnées et entourée de 4 km de clôtures métalliques de 1,50 m de haut.Il se situe à 7 km de Liétor, à proximité du lac de Talave, où l on peut pêcher la truite et le black-bass dans un cadre magnifique. Il est à 17 km de Hellín, à 150 km d Elche (dont 135 km d autoroute) et à 60 km d Albacete (environ 1 heure de route).Profitez d un climat tempéré à une altitude maximale de 700 mètres, facilitant grandement les découvertes. Le site dispose également de plus de 7 kilomètres de routes internes carrossables. Trente-deux hectares de terres arables bénéficient de subventions européennes couvrant l intégralité des coûts de culture des céréales.Le gibier est abondant, principalement des lapins, des perdrix, des lièvres, des pigeons ramiers et des tourterelles. Le gros gibier, comme le sanglier et le bouquetin ibérique, est également présent en grand nombre. On compte aussi 180 oliviers et 150 amandiers. La zone boisée est riche de diverses essences de pins, de chênes verts, de lentisques, de genévriers, de genévriers de Virginie, d arbousiers et de chênes verts. Les prairies sont couvertes d alfa et d herbes aromatiques telles que le romarin, le thym, la lavande et la sarriette. Le reste du domaine est constitué de collines et de maquis.La propriété comprend une très grande ferme entièrement restaurée au rez-de-chaussée, avec plusieurs chambres, une vaste salle à manger, un salon, une cuisine, deux salles de bains et plusieurs kitchenettes. Construite au Moyen ge avec d épais murs en mortier, elle a plus de 500 ans et a appartenu à l Ordre de Santiago, comme en témoignent des inscriptions de cette époque. La surface habitable totale, sur les deux niveaux, est d environ 500 mètres carrés. Sur une autre partie de la propriété se trouvent également trois enclos à bétail, une écurie et un garage.La ferme dispose de sa propre ligne électrique avec un transformateur privé et d une antenne de télévision. Elle bénéficie également d une source d eau minérale potable, totalement exempte de bactéries, provenant d une source souterraine dont le débit est d environ 100 litres par seconde à seulement 13 mètres de profondeur. De plus, plusieurs sources d eau douce et saumâtre sont présentes sur le domaine. La propriété comprend un étang de 800 mètres carrés planté de roseaux et de nénuphars, où viennent parfois observer différentes espèces de canards migrateurs. Cet étang est alimenté par une pompe qui puise l eau de la source.La propriété est totalement libre de toute charge.Conformément aux obligations d information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes inhérents à l acquisition, détaillés ci-dessous : - Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (généralement 10 %, sous réserve de taux réduits de 3 %, 4 %, 6 % ou 8 % applicables selon la situation personnelle de l acquéreur ou les caractéristiques du bien). La taxe est calculée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu. - Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel fixé à l annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du barème des honoraires de notaire. Frais d enregistrement : Inscription au registre foncier. La taxe de mutation immobilière (TMI) sera facturée conformément au barème officiel établi à l annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du barème des honoraires notariés. En cas de financement bancaire pour l acquisition du bien, des frais supplémentaires peuvent s appliquer. Veuillez vous renseigner auprès de votre établissement financier. Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux et les allégements fiscaux de la TMI dans la Communauté valencienne, veuillez consulter le site internet de l Agence régionale des impôts (GVA) à l adresse suivante : immobiliãˆRE À but sensuelagence immobilière avec un objectif précis*Contactez-nous / Plus d informations :*Suivez-nous sur les réseaux sociaux : @arriendaurbanainm Site web : Facebook : Instagram : %3D%3D&utm_source=qrRendez-nous visite à :Logements · Locaux commerciaux · Entrepôts · Terrains 📍 Carrer Mestre Serrano, 9 – Elche 📞 650 925 588 · 625 035 009 🌐 #ApartmentInElche #apartmentforsaleinElche #urbanrentalrealtor #Elche #Albacete #Lietor #Riopar #Marinador