Villa - Curno, Bergamo

- CURNO

Villa de 360 m2 réparties sur trois niveaux comprenant deux appartements indépendants, un rez-de-chaussée utilisé comme un utilitaire, deux garages et 450 m2 de jardin et terrasse.

La propriété est située au centre-ville sur une route très calme en impasse donnant sur un grand espace vert qui n'est pas sujet au développement, il est à quelques pas du centre-ville, avec toutes les commodités et commerces à distance de marche, également à proximité du centre commercial Curno et de la route de l'État Briantea avec son quartier commerçant dynamique, à proximité du Longuelo Golf Club et à quelques minutes du centre-ville de Bergamo, pratique pour l'accès à l'autoroute et l'autoroute.

Sur le plan interne, la propriété est aménagée comme suit :
Au rez-de-chaussée, grande entrée piétonne et allée avec une grande zone de manœuvre pavée, grand porche, deux grands garages avec entrées séparées, sous-sol avec cuisine, grande salle de rangement qui pourrait être utilisé comme un bureau, salle de bains avec fenêtre et un escalier intérieur menant au premier étage avec accès direct du premier garage.
Au premier étage, appartement de trois chambres comprend un escalier extérieur et intérieur, grand salon avec accès balcon, cuisine séparée avec accès balcon, trois grandes chambres et une salle de bains avec une fenêtre.
Au deuxième étage, l'appartement de trois chambres comprend un grand salon avec coin repas et accès balcon, une cuisine avec accès balcon, trois chambres, une grande salle de bains avec fenêtre et un escalier intérieur menant au grenier avec une buanderie.

Le deuxième étage a été rénové en 1988 et est en excellent état, il dispose du chauffage indépendant, de la climatisation, d'une cheminée dans le salon, de cadres de fenêtres en bois double vitrage, de sols en pierre et en céramique et d'une salle de bains spacieuse avec baignoire à remous et lavabo double, les terrasses sont terminées en terre cuite équipée de stores électriques et offre une vue panoramique magnifique sur la verdure.

L'appartement au premier étage est en bon état mais nécessite une rénovation et une personnalisation en fonction des goûts et des besoins de l'acheteur, il dispose d'un chauffage indépendant et d'un aménagement intérieur très rationnel, sols céramiques, grandes fenêtres lumineuses et fenêtres françaises dans toutes les chambres, terrasses finies en terre cuite avec une vue magnifique sur la verdure.

Le rez-de-chaussée dispose actuellement d'une zone de service appartenant à l'appartement du premier étage, relié à lui par un escalier intérieur, il a une hauteur intérieure de 2,30 mètres et pourrait être transformé en un espace commun pour les deux appartements, ou même rendu habitable en abaissant le plafond du rez-de-chaussée à une hauteur de 2. 70 mètres, créant ainsi un appartement habitable supplémentaire d'une chambre.

La propriété a été construite en 1963 et agrandie en 1998, elle est entièrement en béton armé et est en excellent état, y compris les façades, le toit, les balcons et les fenêtres, il dispose d'un beau jardin paysagé avec une terrasse pour les repas en plein air, ainsi que d'une grande terrasse avant pour manœuvrer les véhicules et accéder aux appartements.

L'appartement au premier étage peut être divisé et il est également possible de développer un ascenseur.

490 000,00

Efficacité énergétique: F 270,90 [Kwh/m2a]

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