Villa - La Rabatelière, Vendee

Située au calme d'une impasse, dans un environnement agréable de La Rabatelière, à 3 km de Chavagnes-en-Paillers, cette maison sur sous-sol offre environ 84 m² habitables sur une parcelle d'environ 900 m².

Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, d'un coin cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un espace buanderie, un garage ainsi que plusieurs pièces de rangement offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe a chaleuret de menuiseries en double vitrage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 900 m² ainsi que d'un cabanon de jardin.

Son emplacement est particulièrement recherché : environnement calme, gare SNCF de L'Herbergement à moins de 15 minutes ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A83 et à la 4 voies Nantes-La Roche-sur-Yon.

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale alliant tranquillité et praticité.

A découvrir rapidement !

Prix : 168 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : C, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 040 et 1 420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis borget, au 0614922989 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 452613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis borget (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr