Villa - Barcelone, Province de Barcelone

Lasose présente cette magnifique propriété récemment construite, achevée en 2022 et située sur Carrer dels Almogàvers, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Barcelone, entre Poblenou, Glòries et le quartier de l'innovation 22@.

Conçue pour la vie contemporaine, la propriété allie fonctionnalité, confort et esthétique moderne, ce qui en fait une option attrayante à la fois en tant que future résidence de Barcelone et en tant qu'investissement générant actuellement des revenus locatifs.

L'appartement dispose de trois chambres et une disposition polyvalente qui peut facilement accueillir la famille, les invités ou un bureau à domicile dédié.

Le cœur de la maison est son vaste espace de vie ouvert, où le salon, la salle à manger et la cuisine coulent naturellement ensemble. La cuisine entièrement équipée de style américain est intégrée de manière transparente dans l'espace social, créant un cadre idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour la famille et les amis divertissants.

Les planchers en bois apportent chaleur et élégance dans tout l'intérieur, complétant le design contemporain, tandis que le balcon étend le salon à l'extérieur et offre une connexion agréable avec la ville.

Construite en 2022, la propriété offre les avantages et le confort d'un immeuble résidentiel de nouvelle génération, une caractéristique de plus en plus appréciée à Barcelone.

Poblenou s'est transformé de ses origines industrielles en l'un des quartiers les plus dynamiques et cosmopolites de Barcelone. Le quartier voisin de 22@ est devenu un pôle pour la technologie, l'innovation et les industries créatives, tandis que la région conserve son caractère local authentique.

Glòries, Avinguda Diagonal et Rambla del Poblenou sont à portée de main, ainsi que des restaurants, cafés, magasins, services et d'excellentes liaisons de transport en commun. La Méditerranée et les plages de Bogatell et Mar Bella sont également à proximité, offrant une combinaison attrayante de vie urbaine, espaces verts, activités extérieures et proximité de la mer.

Retour de loyer immédiat

La propriété est actuellement louée pour 2 800 € par mois, avec l'accord de location en vigueur jusqu'au printemps 2027, fournissant un rendement annuel brut approximatif de 4. 60%. L'acheteur acquiert donc un actif générant déjà des revenus à partir du premier jour.

Une fois la location en cours terminée, le propriétaire peut choisir de poursuivre la stratégie de location ou d'utiliser la propriété comme résidence privée.

Une combinaison convaincante de construction récente, trois chambres, un salon ouvert, balcon, design contemporain et un emplacement stratégique de Barcelone, ainsi que des revenus de location immédiate.

Informations légales: Le prix n'inclut pas les taxes découlant de l'achat (ITP, TVA ou AJD, selon le cas), les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier, les frais administratifs ou autres frais inhérents à la transaction.