Villa Barcellona, Barcellona provincia

Lasose presenta questa magnifica proprietà di recente costruzione, completata nel 2022 e situata su Carrer dels Almogàvers, in una delle zone più dinamiche di Barcellona, tra Poblenou, Glòries e il quartiere dell'innovazione 22@.

Progettato per la vita contemporanea, l'immobile combina funzionalità, comfort ed estetica moderna, rendendola un'opzione attraente sia come futura residenza di Barcellona che come investimento che attualmente genera reddito da locazione.

L'appartamento dispone di tre camere da letto e un layout versatile che può facilmente ospitare la famiglia, gli ospiti o un home office dedicato.

Il cuore della casa è la sua spaziosa zona giorno open space, dove salotto, sala da pranzo e cucina scorrono naturalmente insieme. La cucina completamente attrezzata in stile americano è perfettamente integrata nello spazio sociale, creando un ambiente ideale per vivere ogni giorno così come divertente famiglia e amici. Questo concetto aperto conferisce alla proprietà un carattere moderno e accogliente, massimizzando il senso dello spazio.

I pavimenti in legno conferiscono calore ed eleganza a tutto l'interno, completando il design contemporaneo, mentre il balcone si estende all'aperto e fornisce un piacevole collegamento con la città.

Costruita nel 2022, la proprietà offre i vantaggi e il comfort di un edificio residenziale di nuova generazione, una caratteristica sempre più apprezzata a Barcellona.

Poblenou si è trasformata dalle sue origini industriali in uno dei quartieri più vivaci e cosmopoliti di Barcellona. Il vicino quartiere 22@ è diventato un hub per la tecnologia, l'innovazione e le industrie creative, mentre la zona conserva il suo autentico carattere locale.

Glòries, Avinguda Diagonal e Rambla del Poblenou sono facilmente raggiungibili, insieme a ristoranti, caffetterie, negozi, servizi e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Nelle vicinanze si trovano anche il Mediterraneo e le spiagge di Bogatell e Mar Bella, che offrono un'accattivante combinazione di vita cittadina, spazi verdi, attività all'aperto e vicinanza al mare.

Restituzione immediata del noleggio

L'immobile è attualmente in affitto per €2.800 al mese, con l'accordo di locazione in vigore fino alla primavera 2027, fornendo un rendimento annuo lordo approssimativo di 4. 60%. L'acquirente acquista quindi un bene già generando reddito dal primo giorno.

Una volta terminata l'attuale locazione, il proprietario può scegliere di continuare la strategia di noleggio o utilizzare la proprietà come residenza privata.

Una combinazione avvincente di costruzione recente, tre camere da letto, soggiorno open-plan, balcone, design contemporaneo e una posizione strategica di Barcellona, insieme con reddito immediato noleggio.

Informazioni legali: Il prezzo non comprende le tasse derivanti dall'acquisto (ITP, IVA o AJD, a seconda dei casi), le tasse notarili, le tasse del registro fondiario, le spese amministrative o altre spese inerenti alla transazione. Le informazioni fornite sono solo a scopo di orientamento e possono essere soggette a modifiche senza preavviso.