Villa - Manot, Charente

REF : 34988 - 124 200 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Manot (16)À seulement 4 km des premiers commerces, dans un environnement calme et verdoyant au cœur d’un hameau, découvrez cette ancienne grange en pierre de pays, indépendante, entièrement réhabilitée en une agréable maison d’habitation d’environ 166 m2 habitables (à rafraichir), alliant le charme de l’ancien et le confort actuel.- Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie ouverte comprenant un salon/salle à manger avec cheminée équipée d’un insert + cuisine aménagée/équipée conviviale et fonctionnelle, salle d'eau/wc, cellier de 20 m2.- A l'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau, WC.Confort : pompe à chaleur Air/air réversible + cheminée avec insert, chauffage électrique en complément. Chauffe eau de 200L.Assainissement : fosse toutes eaux non conforme.- Extérieur : Vous profiterez d’un terrain attenant clos et borné de 1 300 m2, idéal pour les loisirs, le jardin ou les animaux, ainsi que d’un second terrain indépendant de 3 869 m2.- Dépendances : Une ancienne habitation sans confort attenante , à rénover d’environ 30,5 m2, avec grenier au dessus , offre un beau potentiel de rénovation selon vos projets (atelier, gîte, bureau, espace de stockage...). Actuellement utilisée comme débarras.Le tout sur 5 169 m2. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.