Villa - Pedreguer, Province d'Alicante

Reference: 169927

Exclusive Villa de Rêve avec Vue Panoramique Époustouflante sur la Mer, les Montagnes et la Vallée dans le Quartier Prisé de Monte Pedreguer!

Dans l'un des secteurs hautement recherchés sur les hauteurs du quartier résidentiel de Monte Pedreguer, cette villa indépendante parfaitement entretenue vous attend. Construite en 2003, cette demeure allie à la perfection le charme méditerranéen authentique et un confort de vie moderne et durable, avec des vues panoramiques spectaculaires en prime.

Située sur un terrain d'environ 686 m², la surface habitable d'environ 158 m² se répartit idéalement sur deux niveaux :

Espace de Vie Principal (Rez-de-chaussée) : Un séjour/salle à manger lumineux et chaleureux constitue le cur de la maison, complété par une cuisine semi-ouverte modernisée il y a quatre ans. Deux chambres confortables et deux salles de bains (dont une en suite) offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille ou invités. Une véranda vitrée agrandit l'espace de vie tout au long de l'année et s'ouvre directement sur la terrasse de la piscine.

Étage Supérieur (Suite Privative) : Une chambre spacieuse supplémentaire disposant de sa propre salle de bains en suite et d'une terrasse ensoleillée privée vous garantit une intimité maximale et une vue panoramique unique.

Sous-sol : Un vaste espace de rangement offre un volume de stockage particulièrement pratique.

Espaces Extérieurs & Détente :
Le jardin méditerranéen, très facile d'entretien, est équipé d'un système d'arrosage automatique. Plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées entourant la maison vous invitent à la relaxation. Le véritable point fort est la piscine privée au sel en forme de haricot (env. 26 m²), orientée à l'est votre oasis personnelle de soleil, de calme et de sérénité.

Équipements Haut de Gamme & Efficacité Énergétique :

* Indépendance & Durabilité : Installation solaire moderne avec batterie de stockage
* Chauffage & Climatisation : Chauffage central au gaz avec radiateurs, poêle à granulés récent (installé il y a 3 ans) et climatisation (chaud/froid) dans le séjour et les chambres
* Qualité & Structure : Fenêtres PVC à double vitrage, façade repeinte il y a 3 ans
* Stationnement & Rangement : Garage privé, local technique et espaces de rangement supplémentaires

La propriété se trouve dans un état irréprochable, prête à emménager immédiatement. Ce quartier résidentiel paisible et recherché bénéficie également d'excellentes liaisons vers les villes côtières de la Marina Alta ainsi que vers les infrastructures de Pedreguer, Dénia et Ondara.

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