Villa - Charly, Département du Rhône

Maison familiale de charme 174 m² 4 chambres Terrain arboré de 810 m²

À quelques pas de l'église de Charly, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison ancienne pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

D'une surface totale d'environ 174 m², cette maison familiale séduit par sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec espace repas ouverte sur le jardin, idéale pour les moments de convivialité, d'un salon cosy, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et de WC indépendants.

Au premier étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant confort et praticité pour toute la famille.

Le dernier niveau est entièrement consacré à un espace parental privatif, comprenant une chambre, un dressing ainsi qu'un coin salle d'eau, garantissant intimité et tranquillité.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain clos et arboré de 810 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un chalet en bois complète ce bien et pourra être utilisé selon vos besoins : atelier, espace de rangement ou bureau indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de fenêtres en double vitrage, apportant un meilleur confort thermique au quotidien.

Les atouts du bien :
Maison ancienne pleine de charme
174 m² habitables
4 chambres, dont un espace parental indépendant
Terrain clos et arboré de 810 m²
Terrasse et stationnement extérieur
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage
Environnement calme, proche des commodités

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350.0 € et 3240.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emilie salamone ei, agent commercial (RSAC 792818270)