Villa - Fitou, Aude

Exclusivite activ patrimonia fitou, Alejandro Sanchez votre conseiller immobilier sur le secteur Leucatois vous propose en exclusivité cette villa 3faces de plain-pied de 80m² environ, avec jardin, piscines et deux terrasses donc une avec vue panoramique sur la Méditerranée. Situé au Domaine des Capitelles sur la commune de Fitou, cette villa avec 2 salle d'eau 2 toilettes et son séjour de plus de 40m² vous séduira a l'instant...Villa très luminose exposé SUD-EST, avec un jardin très intime et ses deux terrasses offrant une vue magnifique et directe sur la Méditerranée.Fitou se situ à seulement 10 minutes en voiture des plages la franqui et leucate plage. La commune de renommé par ces vins vous propose aussi des commodités de proximité tel que : restaurants, boulangerie, supermarché et école.La maison, en très bon état vous permettra de posé vos balises de la minute une..Elle très bien entretenue et fait parti d'une Résidence très bien conservé au calme et en plein contacte avec la nature/garrigue.Villa composé d’une vaste pièce de vie de plus de40m² avec salon séjour avec cuisine ouverte sur le salon, donnant le tout sur une belle terrasse en partie couverte avec vue mer. Vous trouverez aussi sur le coté nuit 2 chambres doubles avec placards donnant sur l'arrière du jardin , 2 salles d’eau et 2 WC, Au niveau de votre stationnement cette villa propose inclus dans son prix 2 stationnements de parking privé.Belle prestations autant a l'intérieur avec sa clim reversible, Grand Stockage au niveau de chambres et un espace buanderie comment a l'extérieur avec son jardin et ces vue mer et les 2 piscines disponibles dans la résidence entre MAI-NOV dont une chauffée.Son atout mayeur c'est sans doute la terrasse du toit et une vue unique sur la Méditerranée.La maison est vendue partialement meublée ca que pourrait peut être vous aides à vous projeter plus facilement. Fitou se situ entre Perpignan et Narbonne avec un accès fluide et très bien communiqué avec le TGV et autoroute A9 à 10 minutes, l'Espagne et Font Romeu à une heure et plusieurs aéroports internationaux à moins de 1h30 comme: Barcelone, Perpignan, Toulouse, Carcassonne etc.pour info et visite: Contactez Mr sanchez alejandro au 06 26 49 55 27 ou par email : alejandro;sanchez@activ patrimonia immobilier votre patenaire de confiencehonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1089.00 € et 1473.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller activ patrimonia : Alejandro sanchezagent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 611 040 rcp vd 7.000.002 / ACI02882