Villa - Bourges, Cher

Maison de ville de 188 m2 avec Local commercial Belle maison de ville entièrement rénovée de 188 m², avec jardin de 385 m², garage, cave et local commercial. Découvrez cette belle maison de ville offrant de généreux volumes, du charme et de nombreuses possibilités. Cette maison pleine de charme séduit par ses beaux espaces et la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant : un séjour avec cuisine aménagée avec un magnifique sol en pierre de Bourgogne ; un espace salon chaleureux avec parquet en chêne massif ; un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance conviviale et chaleureuse. À l'étage, la maison dispose d'un grand salon offrant un bel espace de vie supplémentaire, de 3 chambres, d'une salle de douche ainsi que d'une petite buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 385 m², idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement profiter d'un espace de verdure en ville. Un garage ainsi qu'une belle cave viennent compléter ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement. Un véritable potentiel supplémentaire avec le local commercial, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Il pourra notamment convenir : à un investissement locatif avec possibilité de revenus complémentaires ; à une personne souhaitant installer sa propre activité professionnelle ; à un projet de commerce, bureau ou activité indépendante ; ou à tout autre projet nécessitant un espace professionnel. Un ensemble immobilier rare offrant à la fois un cadre de vie agréable et un véritable potentiel professionnel et patrimonial. Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, son charme et toutes les possibilités qu'offre cet ensemble. Visite virtuelle disponible honoraires propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gelin Laure, agissant sous le statut d'agent, immatriculé(e) auprès de sas pampa immo, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 4. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de galian-smabtp mme gelin laure Conseillère immobilier RSAC n°934 836 487 Bourges