Villa - Monte Argentario, Province de Grosseto

Principales caractéristiques:

Surface d'environ 160 m2 disposée sur deux niveaux plus annexe indépendante
Trois chambres et trois salles de bains (8 chambres au total)
Vue panoramique spectaculaire sur Porto Ercole, les forteresses espagnoles, la marina, l'Ansedonia et l'isthme de Feniglia
Expansive terrasse de vie panoramique en plein air et salles à manger dédiées en plein air
Permis de construire approuvés prêts pour la construction d'une piscine privée
Lumineux salon de réception centré autour d'une cheminée à bois et d'une kitchenette pratique
Enveloppé de forêts méditerranéennes vierges avec des sentiers de randonnée privés et un grand parking d'allée
Prestigieux, isolé et dominant de Porto Ercole (Monte Argentario)

description interne:
Cette prestigieuse villa individuelle d'environ 160 m2 s'étend sur deux niveaux de vie confortables complétés par une dépendance indépendante des clients, occupant un emplacement colossal à Porto Ercole, l'un des sanctuaires côtiers les plus glamour du Monte Argentario. Présentée en bon état général et prête pour une occupation immédiate – avec un potentiel inspirant pour des améliorations cosmétiques sur mesure – la maison comprend 8 chambres bien équilibrées captant une lumière naturelle exceptionnelle et des vues côtières de cartes postales.
Le niveau principal s'ouvre sur un salon accueillant doté d'une authentique cheminée à bois, s'étendant parfaitement vers la magnifique terrasse panoramique; adjacent au salon dispose d'une kitchenette fonctionnelle et entièrement équipée. Les quartiers de couchage abritent trois chambres généreuses et trois salles de bains complètes bien aménagées, réparties avec soin dans la résidence principale et l'annexe individuelle des invités afin d'assurer une intimité absolue pour les amis en visite, les familles multigénérationnelles ou le personnel sur place.
La disposition offre un flux sans effort, fusionnant l'élégance côtière sous-estimée avec la praticité quotidienne.

Description externe :
A l'extérieur, la villa se dresse comme un sanctuaire privé isolé entouré de verdure vierge et de parfums aromatiques de macchia méditerranéenne.
Depuis l'immense terrasse principale et les points de vue sur le jardin environnant, le domaine possède l'un des panoramas les plus époustouflants sur le promontoire d'Argentario : une vue imprenable sur la vallée historique du village, les anciens bastions défensifs espagnols (Forte Filippo, Forte Stella et La Rocca), le port de plaisance animé, à travers la mer bleue en direction d'Ansedonia, et le bar de sable mince de l'isthme Feniglia qui embrasse le lagon d'Orbetello.
Les terrains privés disposent de chemins doux serpentant à travers les arbres indigènes aux côtés d'alcôves dédiées à la restauration en plein air idéales pour les barbecues d'été et les cocktails couchers de soleil. Un atout rare et de grande valeur sur le Monte Argentario est le terrain de piscine désigné déjà équipé de permis de construire approuvés pour construire une piscine privée de luxe.
La propriété garantit l'isolement absolu et la tranquillité, tout en gardant les boutiques, les bistrots de fruits de mer, les plages, et les clubs de yacht de Porto Ercole, Feniglia, et Cala Galera à quelques minutes en voiture.

Distances:
Centre historique de Porto Ercole Marina Promenade: 2 km
Cala Galera Marina Yacht Club: 2. 5 km
Réserve naturelle de la plage de sable de Feniglia: 3 km
Plage Le Viste: 2. 5 km
Plage Cala Galera: 3 km
Orbetello (lagune du centre historique): 7 km
Porto Santo Stefano: 13 km
Site archéologique d'Ansedonia de Cosa: 10 km
Parc Naturel Talamone Maremma: 28 km
Grosseto: 45 km
Aéroport de Rome Fiumicino: 140 km
Aéroport international de Pise (Galileo Galilei): 190 km

Réf. A1190RV17683