Villa - Le Raincy, Seine-Saint-Denis

Le raincy- maison familiale 4 chambres- jardin- terrasse - garage

Découvrez cette maison familiale avec un jardin de ville avec terrasse, un garage et un sous-sol total.
Vous apprécierez la proximité à pied de l'école Sainte-Louise, de l'école Tebrotzassère, du collège Baptiste Corot, des lycées Albert Schweitzer et Jeanne-la-Lorraine, ainsi que de la piscine. Le Tram T4 est également accessible à pied en seulement 4 minutes ainsi que les bus 146, 602, 603 et 605.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour exposé plein sud, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, une grande chambre, un dressing à aménager selon vos besoins et une salle de bains avec WC.
Le dernier étage accueille trois chambres, dont une grande avec placard, ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en cinquième chambre.

Un sous-sol total avec buanderie complète la maison, ainsi qu'un garage attenant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif avec une belle terrasse exposée sud. Chaudière gaz récente.

Une maison familiale pour profiter d'une vie quotidienne facilitée : écoles, collège, lycées et transports accessibles à pied.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Surface carrez : 101,52 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété de sol. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 980 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre poensin 06 66 07 52 65

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre poensin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : versailles sous le numéro rsac n° 830 039 129 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
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