Villa - Grijo, District de Porto

Espace Commercial Polyvalent de 38 m2 avec Lumière Naturelle

Excellente opportunité pour établir ou développer votre entreprise dans la Rue São Salvador, à Grijó (Vila Nova de Gaia). Ce local se distingue par sa distribution sur deux niveaux indépendants, offrant fonctionnalité et une surprenante entrée de lumière naturelle à chaque étage.

Distribution et Caractéristiques de l'Espace :

• Rez-de-Chaussée (13 m2) : Niveau de la rue, idéal pour l'accueil, le service client, un point de vente express ou une vitrine/exposition. Il dispose d'un balcon privé, parfait pour donner de la visibilité et créer une ambiance aérée.

• Sous-Sol Spacieux (25 m2) : Un espace inférieur très spacieux et exceptionnellement lumineux, bénéficiant d'une fenêtre et d'un second balcon. Cette ventilation et cette lumière naturelle directe éliminent complètement la sensation d'espace confiné, ce qui le rend parfait pour un espace de travail, un bureau, un cabinet, un atelier ou un entrepôt organisé.

• Surface Totale Utilisable : 38 m2 très bien optimisés, permettant de séparer facilement la zone publique d'accueil de l'espace opérationnel ou de soutien.

Points Forts :

• Entrée de lumière et d'air naturel à chaque étage.

• Deux balcons exclusifs.

• À proximité de l'espace commercial, se trouve un grand espace public destiné au stationnement des véhicules.

Localisation dans une zone résidentielle et facilement accessible dans la paroisse de Grijó.

Idéal pour : Bureaux de services (comptabilité, droit, médiation), cabinets, salons de beauté, studios créatifs ou petits commerces. Possibilité de transformation en habitation.