Villa - Subligny, Yonne

Bien lire l'annonce merci

Beau potentiel pour plusieurs projet: Un bien aux multiples possibilités !
Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.
Projet familial : idéal pour une grande famille souhaitant profiter de deux habitations sur une même parcelle, tout en conservant l'indépendance de chacun.
Projet investisseur : la configuration des lieux permet d'envisager la mise en location des deux maisons afin de créer un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus.
Projet résidence principale + location : une belle opportunité pour un couple souhaitant habiter la maison principale tout en exploitant la seconde maison en location saisonnière, type Air-bnb, ou en location classique.
Un ensemble immobilier rare et polyvalent, offrant la possibilité d'adapter le bien à différents projets selon vos envies et vos objectifs.

Maison 1: à étage de 135 m² avec sous-sol total de 70M2 sur un terrain d'environ 1365m².

Rez-de-chaussée : grand séjour - couloir - salle d'eau avec double vasque - WC séparé - cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine - grande chambre parentale avec son dressing.

Étage : un palier - WC séparé et 3 chambres dont une avec petit balcon.

Sous-sol total réparti en plusieurs pièces, possibilité de faire une grande buanderie.

Une grande terrasse de 50 m²
Un carport pour voiture
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Volets roulants
Micro-station aux normes
Classe énergétique D
Toiture ok
Pas de vmc
Poêle à granulés
Cuisine neuve
Arbre fruitier

Maison 2: plain-pied de 85M2 avec grenier aménageable et annexe de 25M2.

Rez-de-chaussée: grand séjour de 51M2 avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée. - salle d'eau avec WC - chambre - cellier.

Le grenier de la superficie de la maison peut être aménagé.
Double vitrage
Terrasse de 20M2
Pas de VMC
Pas de volet

Micro station pour les deux maison
Un portail pour chaque maison
Taxe foncière 1100 euros

Pour plus de renseignement 07-68-05-89-37
Pour plus de photo. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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