Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Un immeuble de 305 m² est à vendre à Baix Guinardó, Barcelone. Idéal pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un actif à fort potentiel de transformation, ce bien nécessite une rénovation complète et offre une configuration modulable permettant diverses options de réhabilitation. Sa superficie et son agencement actuel constituent une base solide pour le développement d'un projet immobilier adapté aux besoins du marché et à la réglementation en vigueur.

Actuellement, l'immeuble comprend trois unités indépendantes : un duplex commercial au rez-de-chaussée et deux étages résidentiels. Cette configuration permet d'explorer différentes possibilités de rénovation et d'optimisation de l'espace. Outre une rénovation complète, un projet de construction neuve ou une extension peuvent être envisagés, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires.

L'immeuble est situé à Baix Guinardó, un quartier résidentiel établi et bien desservi par les transports en commun. Le quartier bénéficie d'une large gamme de commerces, services, écoles et établissements de santé. Sa proximité avec l'hôpital Sant Pau et la Sagrada Familia renforce l'attrait du site, tant pour les futurs résidents que pour les projets d'investissement immobilier.

Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, tels que les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement de la propriété, les frais administratifs et les taxes (ITP, TVA et AJD, le cas échéant).

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