Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Triac-Lautrait ?

Les écoles internationales à proximité de Triac-Lautrait incluent Bordeaux International School (101 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), International School 33 (109 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et Chavagnes International College (159 km, de 11 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Triac-Lautrait ?

Triac-Lautrait est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Triac-Lautrait ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Triac-Lautrait représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 179 900, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 15 381 €.

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Villa - Triac-Lautrait, Charente, Triac-Lautrait - € 179 900 | Réf : fr042149 - photo 1

Villa - Triac-Lautrait, Charente, Triac-Lautrait - € 179 900 | Réf : fr042149 - photo 2

Villa - Triac-Lautrait, Charente, Triac-Lautrait - € 179 900 | Réf : fr042149 - photo 3

€ 179 900

2 021 € par m²

Villa - Triac-Lautrait, Charente

Ajouté il y a 5 jours

Chambres: 3
Taille de construction: 89 m²
Taille de la parcelle: 803 m²

3 Chambres
89 m² Taille de construction
803 m² Taille de la parcelle

Triac-Lautrait, Charente, Poitou-Charentes, France

Commercialisé par Les porteclés de l’Immobilier

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Exclusivité – Maison de plain-pied à Triac-Lautrait
L'Immobilier Saintongeais vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d'environ 89 m² habitables, implantée en 2013 sur un terrain clos de 803 m².

Disposition :
– Pièce de vie : 42 m²
– Chambres : 3
– Confort : Douche à l'italienne, chauffe-eau neuf, adoucisseur d'eau sans électricité
– Extérieur : Terrasse carrelée, parking goudronné, portail télécommandé, tout à l'égout, terrain entièrement clôturé

Localisation :
À seulement 3 km des services et commerces, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes départementaux, à mi-chemin entre Cognac (20 minutes) et Angoulême (25 minutes).

Bien disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors honoraires : 169800.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 16/09/2026 par Lionel Riché 0788006650, RSAC 982483901 - agent commercial indépendant de immobilier email sas - EI, Tribunal de Commerce de Saintes

Caractéristiques principales

9 caractéristiques

Emplacement: Proche des commerces
À l'extérieur: Terrasse
Stationnement
Caractéristiques intérieures: Cuisine semi meublé Cuisine équipée
Énergie et services publics: Electricité Eau Adoucisseur d'eau Chauffage central électrique

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe D
Émissions de CO₂: Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Triac-Lautrait

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Les porteclés de l’Immobilier pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	12	2.2mm	7°C	-3.8°C	16.1°C
Fév.	7	5mm	9.2°C	-0.1°C	18.6°C
Mars	5	5.1mm	10.5°C	0.1°C	22.4°C
Avr.	9	3.1mm	12.6°C	2°C	25.8°C
Mai	4	5.4mm	14.4°C	7.4°C	26.9°C
Juin	11	2.4mm	18.5°C	8.3°C	30.7°C
Juil.	15	0.9mm	20.7°C	9.7°C	36.1°C
Août	21	0.8mm	21.5°C	10.6°C	37.6°C
Sept.	8	4.5mm	16.4°C	6.4°C	25.3°C
Oct.	12	4.6mm	15.5°C	6.3°C	24.5°C
Nov.	19	1.7mm	11.6°C	0.7°C	21.3°C
Déc.	16	1.6mm	7°C	-0.1°C	15.4°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,10 434 €

10 434 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

900 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

450 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

3 598 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Triac-Lautrait. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.:

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Référence de la propriété: fr042149

€ 179 900

Villa - Triac-Lautrait, Charente

Chambres: 3
Taille de construction: 89 m²
Taille de la parcelle: 803 m²

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Caractéristiques principales

Diagnostic énergétique

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Emplacement approximatif

Bordeaux International School, 101 km

International School 33, 109 km

Chavagnes International College, 159 km

ClimatMoyenne de 14°C, mois le plus chaud : août à 22°C

Ce que cela coûte

Calculez vos mensualitésEnviron 665 € par mois avec un apport de 30 %

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