Villa - Lanquais, Dordogne

Implantée au cœur d’un parc paysager d’environ un demi-hectare, cette exceptionnelle maison indépendante en pierre bénéficie d’une position dominante offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante.

Conçue par un architecte et construite en 2004 selon un cahier des charges sur mesure, cette propriété conjugue le charme intemporel et le caractère d’une demeure traditionnelle en pierre avec le confort et les performances d’une construction contemporaine. Réalisée avec des matériaux de grande qualité, elle propose environ 450 m² d’espace habitable élégant, où volumes généreux, lumière naturelle abondante et finitions raffinées créent une atmosphère de luxe discret.

Des espaces de vie modulables:
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans la flexibilité de son agencement. La maison a été intelligemment conçue afin de pouvoir fonctionner soit comme une maison familiale de quatre chambres, soit comme une résidence principale avec un appartement d’invités indépendant aux prestations soignées, selon les besoins de ses futurs propriétaires. Des portes de communication intérieures permettent de réunir harmonieusement les deux espaces ou de les utiliser de manière totalement indépendante.

La résidence principale s’ouvre sur un vaste hall d’entrée accueillant avec vestiaire invités, desservant une cuisine d’été ainsi qu’une buanderie. Ce niveau comprend également une magnifique suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde chambre double bénéficiant elle aussi de sa propre salle d’eau.

Au cœur de la maison, le premier étage dévoile une spectaculaire pièce de vie de style cathédrale, pensée aussi bien pour recevoir que pour profiter du quotidien. Cet espace ouvert intègre harmonieusement une cuisine équipée, une élégante salle à manger et un confortable salon centré autour d’un poêle à bois. En hauteur, une charmante mezzanine offre un espace supplémentaire polyvalent au caractère unique.

L’appartement attenant complète parfaitement l’ensemble. D’une superficie d’environ 150 m², il propose une vaste pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, prolongée par un balcon privé avec escalier menant à la terrasse de la piscine. Il comprend également deux généreuses chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Idéal pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, cet appartement est également relié intérieurement à la maison principale, permettant ainsi de transformer facilement la propriété en une grande demeure familiale de quatre chambres lorsque cela est souhaité.

Jardins & vie en extérieur:
Les extérieurs ont été soigneusement aménagés, avec de nombreux arbres matures et des jardins établis créant un environnement paisible et préservé. Une magnifique piscine à débordement chauffée (17 m x 5 m), équipée d’un liner renforcé et d’un système de traitement au sel, constitue la pièce maîtresse des espaces extérieurs. Les terrasses environnantes offrent de nombreux espaces dédiés à la détente et aux repas en plein air, tandis qu’une terrasse couverte en position dominante propose un point de vue particulièrement enchanteur pour admirer les paysages environnants.

La propriété bénéficie également d’un système de pompe à chaleur géothermique performant, garantissant un confort optimal toute l’année tout en offrant d’excellentes performances énergétiques et environnementales.

Situation:
Malgré son cadre rural paisible, la propriété bénéficie d’un accès aisé à Bergerac, avec son aéroport international, ses nombreux commerces, ses cafés chaleureux, ses restaurants et ses marchés locaux animés, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Cette propriété réunit avec élégance architecture contemporaine inspirée du patrimoine, vues exceptionnelles et remarquable flexibilité d’aménagement. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale de prestige, maison familiale multigénérationnelle ou demeure avec espace d’accueil indépendant.