Villa - Cancon, Lot-et-Garonne

Belle propriété de caractère, située en position dominante, offrant une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante. Une piscine est actuellement en cours d’installation, venant renforcer l’attrait de ce bien d’exception.

Accessible par une allée privée, la propriété s’ouvre sur la maison principale avec un hall d’entrée menant à des WC, puis à un vaste séjour traversant baigné de lumière. Cette belle pièce de vie dispose de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, d’un poêle à bois et du chauffage central dans toute la maison, assurant un confort optimal en toute saison. À gauche du hall d’entrée se trouve une cuisine entièrement équipée, offrant un bel espace pour les repas, avec des portes-fenêtres donnant directement sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. Une buanderie attenante complète cet espace.

Un escalier depuis le hall mène au premier étage, qui comprend trois chambres doubles. La suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une salle de bains privative. Une salle d’eau familiale ainsi qu’un bureau avec un grand placard de rangement complètent cet étage.

La maison d’amis, bien qu’attenante à la maison principale, est totalement indépendante et dispose de son propre accès ainsi que d’une terrasse privative. Elle comprend une cuisine équipée avec espace repas, un salon séparé, une chambre et une salle d’eau, offrant un excellent potentiel pour recevoir ou pour un projet locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

À l’extérieur, le terrain accueille un atelier avec une terrasse couverte attenante, pouvant être aménagée en cuisine d’été, espace de loisirs ou logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La piscine, actuellement en cours d’installation, permettra de profiter pleinement du cadre et des vues exceptionnelles.

La propriété bénéficie de nombreux espaces de stationnement et d’un lac situé en contrebas du jardin.

Véritable coup de cœur, cette propriété séduit par son emplacement privilégié et ses prestations rares. Une visite s’impose.

Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur