Villa - Sarrazac, Dordogne

Domaine privé impeccablement présenté au cœur de la campagne de la Dordogne.

Cette charmante demeure, autrefois demeure d'un noble du XVIe siècle, est située sur un terrain de 15 hectares (40 acres) de jardins, prairies et bois, à quelques pas du village.

La propriété a été rénovée avec goût au cours des 12 dernières années et la qualité des travaux est excellente.

Cette propriété dispose de quatre chambres doubles, d’un pool house avec vestiaire et salle d’eau, ainsi que d’une vaste grange aisément transformable en espace d’accueil pour des invités, sous réserve des autorisations requises.

Le large hall d'entrée dessert une salle d'eau, puis une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas d'un côté et un salon avec grande cheminée de l'autre. Les deux pièces de réception sont dotées de portes-fenêtres doubles ouvrant sur la terrasse ensoleillée et de grandes fenêtres sur deux autres côtés.
Au premier étage, un large palier mène à l'impressionnante chambre principale avec salle de bains attenante. On y trouve également une seconde chambre double ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.

La sécurité est assurée par un système d'alarme surveillé, un portail électrique et un système de vidéosurveillance. La propriété bénéficie également d'une connexion internet par fibre optique et d'une bonne couverture mobile.

À l'extérieur, une grange impeccable de 200 m² avec deux grandes entrées est à votre disposition. À proximité se trouve un grand pool-house comprenant une buanderie, un système de pompe/filtre à sable, ainsi qu'un espace douche/vestiaire avec chauffage au sol.

La piscine de 12 m x 6 m est équipée d'une couverture à enroulement renforcée et d'un système de capteurs de proximité relié à une alarme. Une pompe à chaleur moderne assure un confort optimal toute l'année.

Non loin de la maison se trouve un bassin d'agrément alimenté par une source, entouré d'arbres matures qui offrent une ombre généreuse pour profiter des après-midi d'été.

Le vaste terrain, légèrement incliné vers l'est à l'arrière de la propriété, est composé de bois et de prairies. Ce terrain, accompagné de la grange, rend cette propriété tout à fait adaptée à un usage équestre.

Le centre du village est accessible à pied en 10 minutes (1 km), vous y trouverez un excellent restaurant et une épicerie. Le bourg de Thiviers est à seulement 10 minutes en voiture, avec ses nombreux supermarchés, ses médecins et sa gare. Les villes de Périgueux et de Limoges (et son aéroport) sont à moins d'une heure.

N'hésitez pas à réserver votre visite : cette superbe propriété ne vous décevra pas!