Villa - Fenioux, Deux-Sevres

Une charmante maison de caractère rénovée avec goût, nécessitant toutefois quelques rafraîchissements, située dans un cadre privé en lisière de la forêt de Secondigny, à quelques minutes d'une boulangerie, d'un café et d'un supermarché.

La propriété se trouve en bordure d'un petit hameau bien entretenu, ne comptant qu'un seul autre voisin. Le fond du jardin jouxte un ruisseau communal ainsi qu'une mare propice à la faune locale.

La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. Elle est située à l'écart de la route principale, au bout d'une allée privée, à l'abri de toute nuisance sonore liée à la circulation.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant une cuisine de style champêtre ainsi qu'un séjour doté d'une cheminée et d'un poêle à bois. On y trouve également une arrière-cuisine et une salle de douche récemment aménagée.

À l'étage se trouvent trois chambres, dont deux disposent d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes (poutres basses à l'étage).

L'extérieur comprend une cour carrelée, un abri voiture sous loggia, une piscine surélevée avec terrasse en bois (à rénover) et un grand jardin arboré — incluant un *Magnolia grandiflora* et plusieurs camélias offrant une floraison printanière abondante —, ainsi qu'un petit atelier, un abri à bois et un ancien four à pain à bois (bâtiment indépendant) pouvant être transformé en chambre d'amis ou en gîte (sous réserve d'obtention du permis de construire).

Cela ferait une charmante maison de vacances, paisible et pleine de cachet, avec ses poutres apparentes, sa cheminée et sa cuisine de style champêtre, tout en offrant de nombreuses possibilités de promenades dans la nature, à vélo ou à cheval.

Prix honoraires inclus : 210 000 €
Prix honoraires exclus : 194 445 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur