Villa - Caunay, Deux-Sevres

Ce charmant complexe de gîtes offre un excellent rapport qualité-prix. Il se compose d’une maison principale traditionnelle de 3 chambres ainsi que de 3 gîtes entièrement meublés de 2 chambres chacun, le tout niché dans un grand jardin accueillant avec une superbe piscine enterrée et une aire de jeux pour enfants.

L’accès à la propriété se fait par une allée. Entrez par un portail double, qui s’ouvre sur un agréable jardin de cour, donnant immédiatement le ton chaleureux de l’ensemble.
La résidence principale est une ancienne ferme, comprenant une pièce de vie ouverte avec salon et salle à manger, dotée d’une cheminée en pierre et d’un poêle à bois. La cuisine attenante est équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une pièce de réception supplémentaire, ainsi qu’une véranda lumineuse avec portes-fenêtres menant à une terrasse couverte en plein air avec barbecue intégré — idéal pour recevoir.

À l’étage, la maison principale dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale séparée.

Le grand jardin à l’arrière comprend une aire de jeux pour enfants, et juste au-delà, une superbe piscine enterrée de 10 x 6 mètres, entourée d’une terrasse pavée et d’un vaste espace couvert — offrant ample espace pour que les invités puissent se détendre et profiter du plein air en tout confort.

Chacun des trois gîtes indépendants de 2 chambres (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires) propose un espace de vie, salle à manger et cuisine ouverte, spacieux et lumineux, ainsi qu’un espace extérieur privé ombragé — parfait pour se détendre ou dîner en plein air.

Parmi les prestations supplémentaires figurent la réception des chaînes britanniques par satellite, disponibles aussi bien dans la maison principale que dans les gîtes. Les dépendances comprennent également des espaces de stockage et une buanderie/lingerie pratique.

Le bien est situé en bordure d’un village attractif, entouré par la belle campagne, entre les villes de marché de Sauzé-Vaussais et Lezay, où vous trouverez toutes les commodités.

Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur