Villa - Loubès-Bernac, Lot-et-Garonne

Nichée au bout d’une longue voie sans issue, cette propriété se situe dans un hameau paisible et conviendra à ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille.

L’ensemble se compose actuellement d’une maison principale de trois chambres et d’une maison d’amis indépendante de deux à trois chambres, offrant une certaine flexibilité pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Les deux habitations pourraient également être réunies afin de créer une résidence plus spacieuse, ou rester indépendantes pour un projet de vie intergénérationnelle ou une activité d’accueil, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété nécessite des travaux de rénovation et offre des possibilités d’amélioration et de modernisation. Un grand bâtiment agricole d’environ 100 m² se trouve également à côté de la propriété.

La propriété se situe à quelques kilomètres des commerces de proximité et à environ 14 km d’Eymet, offrant un bon équilibre entre environnement rural et accès aux commodités locales.

Les terres font actuellement l’objet d’un bail de fermage.

Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur