Villa - Hautefort, Dordogne

En bordure d'un village paisible, cette maison de trois chambres entièrement restaurée a conservé de nombreux éléments d'origine et est magnifiquement présentée.

Orientée plein sud et nichée sur un terrain d'un peu moins de 4 000 m², cette charmante propriété écoénergétique dispose d'une piscine chauffée, d'une grange à deux étages, d'un chalet de jardin et même d'un verger !

En franchissant les portes à double vitrage récemment rénovées, on découvre une spacieuse salle à manger avec une impressionnante cheminée en pierre, très accueillante. Elle s'ouvre naturellement sur une cuisine luxueusement équipée avec îlot central, puis sur un salon traversant, équipé d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur air-eau.

La propriété dispose de deux escaliers, permettant à deux groupes d'invités de préserver leur intimité si nécessaire ; le premier mène à la spacieuse suite parentale avec sa luxueuse salle de bains.

Le deuxième escalier dessert deux autres chambres (dont une avec salle de bains privative) et un grenier facilement aménageable en chambre ou salle de bains supplémentaire si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

En descendant quelques marches de la salle à manger se trouve une salle de bain carrelée et une buanderie, qui donne sur la chaufferie.

Depuis le salon, une ouverture mène à la grange principale, qui sert actuellement de salle de sport et de sauna. Un fort potentiel d'aménagement est à prévoir (sous réserve des autorisations nécessaires)!

La propriété dispose d'un portail électrique et d'un parking pouvant accueillir trois voitures.

L'assainissement est assuré par une fosse septique (également installée récemment).

Cette superbe propriété a beaucoup de charme ; n'hésitez pas à réserver une visite !

Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 330 189 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur