Villa - Eymet, Dordogne

Nichée juste en contrebas du pittoresque village perché de Soumensac et à seulement dix minutes en voiture de la dynamique bastide d’Eymet, cette magnifique maison en pierre allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort d’espaces de vie généreux.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant donne le ton pour le reste de la maison. La cuisine offre un vaste espace idéal pour les repas en famille et les moments conviviaux, tandis que le salon dégage une atmosphère chaleureuse et reposante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains de belle taille ainsi qu’une buanderie. Depuis un couloir arrière, on accède également à une grange et à un appartement indépendant actuellement exploité en location saisonnière. Joliment aménagé, il bénéficie de son propre accès et se compose d’un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, d’une grande chambre et d’une salle d’eau moderne. Cet aménagement constitue une excellente opportunité de revenus complémentaires ou un hébergement idéal pour recevoir des invités en toute intimité.

À l’étage, une superbe suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une élégante salle d’eau. On y trouve également deux autres chambres, dont l’une dispose de son propre WC.

À l’extérieur, la propriété séduit tout autant. Une piscine de douze mètres, accompagnée d’une terrasse couverte, constitue l’endroit parfait pour les journées estivales, tandis que la position dominante de la maison offre de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. Les vastes terrains offrent amplement d’espace pour vivre en plein air, jardiner ou simplement profiter du calme et de la tranquillité du lieu, et sont suffisamment grands pour accueillir un paddock pour un cheval ou un poney.

La façade en pierre traditionnelle dégage un charme authentique, tandis qu’à l’intérieur les volumes généreux et la disposition modulable s’adaptent aisément à différents styles de vie. Son emplacement privilégié combine la sérénité de la campagne avec la proximité de la vie animée d’Eymet et du charme de Soumensac, faisant de cette propriété une opportunité rare et précieuse.

Prix honoraires inclus : 645 000 €
Prix honoraires exclus : 608 491 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur