Villa - Gourdon, Lot

Propriété en pierre avec maison d'amis, piscine et jardins arborés dans un hameau perché, à seulement 10 minutes de Gourdon et à 15 minutes de Souillac.

Discrètement nichée au bout d'une allée privée, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, avec une vue sur un ensemble de belles maisons traditionnelles en pierre dans l'un des secteurs les plus recherchés de la campagne lotoise.

Pleine de caractère et d'authenticité, elle offre un hébergement flexible, de beaux jardins matures et une maison d'amis indépendante, ce qui la rend tout aussi adaptée à une résidence principale, une maison de vacances ou un projet avec hébergement pour la famille et les amis.

La maison principale conserve de nombreux éléments de caractère, notamment des murs en pierre apparente, des poutres et plusieurs cheminées qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une véranda d'entrée mène à une salle à manger avec cheminée d'angle ouverte, tandis que quelques marches descendent vers un salon cosy avec poêle à bois. La cuisine, de belle taille, offre suffisamment d'espace pour un coin repas convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une grande salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux charmantes chambres mansardées ainsi qu'un dressing sont aménagés sous les combles.

La maison d'amis indépendante constitue un hébergement confortable pour recevoir famille et amis, ou pourrait convenir à une activité de location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve des autorisations nécessaires). Elle comprend deux grandes chambres, une cuisine, un salon avec mezzanine aménagée en espace nuit, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, les jardins arborés créent un cadre intime et paisible autour de la piscine creusée. Un garage et une cave à vin complètent l'ensemble.

Bien que la propriété puisse bénéficier de quelques travaux de rafraîchissement et d'améliorations énergétiques au fil du temps, elle est immédiatement habitable et offre aux futurs propriétaires l'opportunité de la personnaliser progressivement selon leurs goûts et leurs besoins.

Les propriétés offrant un cadre aussi paisible et authentique deviennent de plus en plus rares, en particulier lorsqu'elles disposent d'une maison d'amis indépendante, d'une piscine et de beaux jardins à proximité immédiate de Gourdon.

Prix honoraires inclus : 245 030 €
Prix honoraires exclus : 229 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur