Villa in Gourdon, Lot

Privé-heuvelstenen gehucht met pension, zwembad en volwassen tuinen op slechts 10 minuten van Gourdon en 15 minuten van Souillac.

Verscholen aan het einde van een eigen oprit, dit charmante pand geniet van een heerlijk rustige omgeving met uitzicht op een verzameling van prachtige traditionele stenen huizen in een van de meest wenselijke landelijke locaties van de Lot.

Vol karakter en authenticiteit, biedt de accommodatie flexibele accommodatie, volwassen tuinen en een apart pension, waardoor het even aantrekkelijk als een permanent huis, vakantie retraite of eigendom met gastenaccommodatie.

Het hoofdgebouw is rijk aan historische kenmerken, waaronder stenen muren, balken en open haarden, waardoor er een warme en gastvrije sfeer ontstaat. Een serre inkomhal leidt naar een eetzaal met open hoek open haard, terwijl een paar treden leiden naar een gezellige zitkamer met houtkachel. De keuken is ruim opgezet met ruimte voor informele eetgelegenheid, en de begane grond heeft ook een bijkeuken, een grote doucheruimte en een aparte toilet.
Boven, twee charmante zolder slaapkamers en een kleedkamer zitten onder de daken.

Het aparte pension biedt comfortabele extra accommodatie voor het bezoeken van vrienden en familie, of potentiële vakantieverhuur mogelijkheden (mogelijk -gite - onder voorbehoud van de nodige toestemmingen). Het biedt twee ruime slaapkamers, een keuken, een salon met mezzanine slaapplatform, een doucheruimte en aparte WC.

Buiten creëren de volwassen tuinen een eigen en rustige omgeving rond het in-ground zwembad. Een garage en wijnkelder voegen nog meer praktischheid toe.

Hoewel het pand zou profiteren van een aantal updates en energie-efficiëntie verbeteringen in de tijd, is het onmiddellijk bruikbaar en biedt een uitstekende gelegenheid voor nieuwe eigenaren om de accommodatie te verfrissen en personaliseren naar hun eigen smaak en behoeften.

Eigenschappen in zo'n rustige en authentieke omgeving worden steeds moeilijker te vinden, vooral die met een apart pension, zwembad en volwassen tuinen binnen handbereik van Gourdon.

Prijs inclusief agentschapskosten: 245 030 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 229 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%