Villa - Gourdon, Lot

La vue est la première chose que l’on remarque ici. Située en position dominante à environ 15 minutes de Gourdon, cette maison de quatre chambres profite d’un superbe panorama sur la campagne et les hameaux environnants, avec de magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse et la piscine.

Construite en 2013, la maison est lumineuse, confortable et prête à être habitée sans travaux de rénovation. Le séjour/salle à manger de 42,6 m² et la cuisine de 20,3 m² ouvrent directement sur l’extérieur par des portes-fenêtres, créant une belle continuité entre la maison, la terrasse couverte et le jardin.

Avec quatre chambres et trois salles de bains/d’eau réparties sur deux niveaux, la configuration convient aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances accueillant famille et amis. Deux chambres et une salle d’eau se trouvent au rez-de-chaussée. À l’étage, deux autres chambres, dont une spacieuse chambre principale, sont complétées par une salle de bains et une salle d’eau supplémentaire.

À l’extérieur, la piscine chauffée de 10 m x 5 m se trouve juste devant la grande terrasse couverte et bénéficie d’un excellent ensoleillement. Le terrain d’environ 8 000 m² offre espace et intimité sans être démesuré. Un double carport avec atelier ainsi qu’une dépendance en pierre apportent des espaces de rangement très pratiques.

La maison bénéficie du double vitrage, d’un poêle à bois Godin et du chauffage électrique, avec un bon classement énergétique DPE C.

Une boulangerie et un restaurant se trouvent à environ trois minutes, tandis que les commerces, le marché, les restaurants et les services de Gourdon sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.

Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison confortable et facile à vivre, avec quatre chambres, piscine chauffée, intimité et vues exceptionnelles.

Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 330 189 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur