Villa - Eymet, Dordogne

Située dans un cadre champêtre paisible, à quelques minutes en voiture de la bastide très prisée d'Eymet, cette charmante propriété en pierre offre intimité, cachet et un potentiel exceptionnel. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces, des restaurants, des écoles et des services, tandis que l'aéroport de Bergerac n'est qu'à 30 minutes, ce qui rend la propriété facilement accessible tout au long de l'année.

La maison offre actuellement un espace de vie confortable au rez-de-chaussée avec une cuisine, un salon, une salle d'eau, des toilettes séparées et une chambre très spacieuse. De plus, une grande pièce de 55 m² est prête à être rénovée, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire important adapté à vos besoins – sous réserve des autorisations nécessaires – et le grenier présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un atelier, d'un double garage et d'une impressionnante grange de 450 m², idéale pour le stockage, les loisirs, les projets professionnels ou des possibilités d'aménagement. Le terrain, magnifiquement entretenu, regorge d'arbres fruitiers matures et d'un petit vignoble, ajoutant au charme authentique et à l'attrait de ce lieu de vie unique.

Avec quelques travaux de rénovation et un peu d'imagination, cette propriété pourrait devenir une superbe résidence familiale, une maison de vacances ou un refuge à la campagne.

Une visite rapide est vivement recommandée pour apprécier pleinement le cadre, le caractère et l'énorme potentiel que cette propriété a à offrir.

Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur