Villa - Narbonne, Aude

En exclusivité ! Une rare opportunité d’acquérir une élégante maison de village du XVIIIème siècle, située au cœur du village animé de Ferrals-les-Corbières.

Les commerces, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied, tandis que Carcassonne et le littoral méditerranéen, notamment Narbonne-Plage, se trouvent à environ 35 minutes.

Rénovée avec soin en 2014, cette charmante propriété offre environ 250 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Niveau 1 – De beaux espaces de vie et une terrasse exceptionnelle:
Un hall d’entrée accueillant, agrémenté d’un poêle à bois Godin, mène à la cuisine qui s’ouvre sur une impressionnante terrasse de 132 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le vaste salon-salle à manger est sublimé par une remarquable cheminée en marbre noir. Une pièce indépendante de type jardin d’hiver, avec son propre accès et une petite cour équipée d’un barbecue, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bien-être ou de soins, studio de yoga, atelier créatif ou havre de détente.

Niveau 2 – Trois chambres avec salle d’eau privative:
Trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrent un hébergement confortable, idéal pour recevoir famille et amis ou accueillir des hôtes.

Niveau 3 – Un espace indépendant propice à l’accueil et aux revenus locatifs:
Deux chambres supplémentaires avec salle d’eau privative, ainsi qu’un salon et une cuisine, composent un espace de vie indépendant particulièrement appréciable. Cette configuration permet aux propriétaires de vivre sur un niveau tout en accueillant des visiteurs dans les autres espaces, chacun bénéficiant de davantage d’intimité et d’autonomie. La propriété se prête ainsi parfaitement à une activité de chambres d’hôtes ou à un projet associant résidence principale et hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison a conservé de nombreux éléments d’époque : moulures décoratives, murs en pierre apparente, sols en travertin, carreaux de ciment traditionnels, poutres en bois et détails en fer forgé. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans presque toutes les pièces, un poêle à bois et des radiateurs à inertie thermique.

Au cœur du célèbre vignoble des Corbières, la propriété constitue un point de départ idéal pour découvrir les domaines viticoles, les villages historiques pittoresques et les paysages préservés du sud de la France. Les environs proposent également de nombreuses activités de loisirs, avec un centre culturel doté d’un cinéma, des courts de tennis, des sentiers de VTT ainsi que des lacs et des rivières à proximité.

Une demeure de caractère aux multiples possibilités!