Villa - Vitrac, Dordogne

Maison de 3/4 chambres magnifiquement présentée à proximité de Sarlat, offrant des espaces généreux et modulables avec de belles vues sur la campagne. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter.

La maison est lumineuse et accueillante dans son ensemble. Le salon, baigné de lumière, dispose d’un poêle à bois et de deux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse récemment agrandie avec store rétractable, créant un espace idéal pour vivre dedans/dehors et recevoir.

La cuisine entièrement équipée offre de nombreux rangements, un îlot central et un agréable esprit ouvert. La salle à manger attenante est parfaite pour les repas en famille et les moments de convivialité.

L’espace principal de vie, entièrement de plain-pied, comprend :

Trois belles chambres doubles avec nombreux rangements, dont une avec salle d’eau privative et WC.
Une salle de bains familiale avec douche et WC.

En rez-de-jardin, vous trouverez un espace supplémentaire très polyvalent comprenant actuellement :

Une buanderie
Une chambre/bureau avec vue sur le jardin
Une salle d’eau avec WC
Une pièce supplémentaire idéale pour du rangement ou un espace loisirs

Ce niveau peut rester tel quel, devenir facilement une confortable suite pour une quatrième chambre, ou éventuellement être aménagé en logement indépendant sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, le jardin facile d’entretien bénéficie de jolies vues dégagées sur la campagne et offre suffisamment d’espace pour l’installation d’une piscine, sous réserve d’obtention des autorisations d’urbanisme.

La propriété dispose également d’un double garage ainsi que d’un second petit garage, idéal pour le matériel de jardin ou du stockage supplémentaire.

Parmi les autres atouts :

Chauffage au gaz de ville
Bon classement énergétique : D/D

Une superbe propriété clé en main dans un secteur recherché, à proximité de la magnifique ville historique de Sarlat.

Prix honoraires inclus : 375 000 €
Prix honoraires exclus : 357 143 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur